Custo de vida em Dubai em reais: quanto custa morar por mês

Atualizado em 8 de outubro de 2026.

Morar em Dubai custa a partir de AED 5.075 por mês, cerca de R$ 6.904, para uma pessoa sozinha num studio em Jumeirah Village Circle (JVC), somando aluguel, taxa de habitação e passe mensal do metrô. Um casal num apartamento de 1 quarto no mesmo bairro gasta a partir de AED 7.613 (R$ 10.356). Uma família num apartamento de 2 quartos paga AED 9.888 (R$ 13.451) só de moradia, mais a escola. Luz, água, internet e comida vêm à parte. Aluguel médio do 1º semestre de 2026 do portal Bayut; tarifas oficiais da DEWA e da RTA; câmbio de 08/10/2026.

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Morar em Dubai muda de custo conforme perfil, bairro e escola. Nesta página, o simulador separa aluguel, alimentação, transporte, saúde, DEWA, internet e escola para mostrar de onde vem cada valor em dirham.

Para uma pessoa só, o principal fator é o aluguel de studio; para um casal, o apartamento de um quarto; para uma família, a combinação entre imóvel maior e mensalidade escolar. Escolha o perfil e a área para ver a composição com as fontes visíveis.

Os indicadores imobiliários por área usam Dubai Land Department e Property Monitor ou Bayut Tru View, conforme o mês de referência. DEWA, RTA e KHDA são citadas nas linhas correspondentes do simulador.

Em dólares: sozinho, studio em jvc, AED 5.075 por mês, cerca de US$ 1.382; casal, 1 quarto em jvc, AED 7.613 por mês, cerca de US$ 2.073; família, 2 quartos em jvc (sem escola), AED 9.888 por mês, cerca de US$ 2.692. Paridade fixa do dirham: US$ 1 = AED 3,6725 (Banco Central dos Emirados Árabes Unidos).

Simulador de custo mensal: compare solteiro(a), casal, família com 2 filhos e veja aluguel, alimentação, transporte, saúde, DEWA, internet e, quando aplicável, escola. A conversão AED/BRL usa a cotação recebida do provedor no momento da consulta.

Indicadores de compra por área: Business Bay: AED 2.320/sqft, referência set 2024 a ago 2026, fonte Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse. Dubai Marina: AED 1.784/sqft, referência set 2024 a ago 2026, fonte Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse. Downtown Dubai: AED 2.559/sqft, referência set 2024 a ago 2026, fonte Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse. Dubai South: AED 1.636/sqft, referência set 2024 a ago 2026, fonte Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse.

Preço dos imóveis em Dubai em reais, por bairro

BairroStudio1 quarto2 quartosAED por sqft
Dubai Sports CityAED 551.580
R$ 810.428
AED 750.000
R$ 1.101.963
AED 1.250.000
R$ 1.836.605
AED 1.106/sqft
R$ 1.626/sqft
JVCAED 682.260
R$ 1.002.434
AED 1.020.000
R$ 1.498.670
AED 1.507.150
R$ 2.214.431
AED 1.364/sqft
R$ 2.004/sqft
JLTAED 879.999
R$ 1.292.968
AED 1.600.000
R$ 2.350.854
AED 2.431.719
R$ 3.572.886
AED 1.800/sqft
R$ 2.645/sqft
Business BayAED 1.109.999
R$ 1.630.904
AED 1.739.633
R$ 2.556.015
AED 2.518.631
R$ 3.700.584
AED 2.320/sqft
R$ 3.408/sqft
Dubai Hills EstateAED 766.134
R$ 1.125.668
AED 1.652.388
R$ 2.427.827
AED 2.733.888
R$ 4.016.858
AED 2.293/sqft
R$ 3.369/sqft
Dubai MarinaAED 1.143.360
R$ 1.679.921
AED 1.434.500
R$ 2.107.688
AED 2.107.732
R$ 3.096.857
AED 1.784/sqft
R$ 2.622/sqft
Creek HarbourAED 1.869.888
R$ 2.747.397
AED 2.885.888
R$ 4.240.189
AED 2.384/sqft
R$ 3.503/sqft
Downtown DubaiAED 1.482.740
R$ 2.178.566
AED 2.000.000
R$ 2.938.568
AED 3.400.000
R$ 4.995.566
AED 2.559/sqft
R$ 3.759/sqft
Palm JumeirahAED 1.278.750
R$ 1.878.847
AED 2.673.521
R$ 3.928.162
AED 4.000.000
R$ 5.877.136
AED 2.407/sqft
R$ 3.536/sqft
Arabian Ranches
JBRAED 1.187.216
R$ 1.744.357
AED 1.739.327
R$ 2.555.565
AED 2.300.000
R$ 3.379.353
AED 1.581/sqft
R$ 2.322/sqft
Emaar BeachfrontAED 2.500.000
R$ 3.673.210
AED 4.745.001
R$ 6.971.754
AED 3.593/sqft
R$ 5.279/sqft
MeydanAED 760.860
R$ 1.117.919
AED 1.249.050
R$ 1.835.209
AED 2.160.000
R$ 3.173.653
AED 2.091/sqft
R$ 3.072/sqft
JVTAED 669.278
R$ 983.359
AED 1.127.128
R$ 1.656.071
AED 1.566.132
R$ 2.301.093
AED 1.536/sqft
R$ 2.257/sqft
Motor CityAED 790.999
R$ 1.162.202
AED 1.120.000
R$ 1.645.598
AED 1.758.624
R$ 2.583.918
AED 1.865/sqft
R$ 2.740/sqft
Dubai SouthAED 640.000
R$ 940.342
AED 1.150.000
R$ 1.689.677
AED 1.772.858
R$ 2.604.832
AED 1.636/sqft
R$ 2.404/sqft
Palm Jebel AliAED 2.782.000
R$ 4.087.548
AED 4.476.000
R$ 6.576.515
AED 3.495/sqft
R$ 5.135/sqft
Dubai IslandsAED 1.148.000
R$ 1.686.738
AED 2.195.706
R$ 3.226.116
AED 3.341.098
R$ 4.909.022
AED 2.515/sqft
R$ 3.696/sqft

Fonte: Dubai Land Department, transações de set 2024 a ago 2026. Cotação: 1 AED = R$ 1,4693 em 01/11/2026.

Quanto custa morar em Dubai por mês, por perfil

PerfilOndeMoradia por mês (aluguel e taxa de habitação)Transporte por mêsTotal fixo por mês
SozinhoStudio em JVCAED 4.725 (R$ 6.428)AED 350AED 5.075 (R$ 6.904)
Casal1 quarto em JVCAED 6.913 (R$ 9.404)AED 700AED 7.613 (R$ 10.356)
Casal1 quarto em Business BayAED 9.100 (R$ 12.380)AED 700AED 9.800 (R$ 13.332)
Família2 quartos em JVCAED 9.888 (R$ 13.451)Depende do carroAED 9.888 mais a escola

Fonte: aluguel médio anual do portal Bayut, 1º semestre de 2026, dividido por 12; taxa de habitação de 5% do aluguel anual (DEWA); passe de 30 dias da RTA para todas as zonas, AED 350 por pessoa. Câmbio de 08/10/2026.

Quanto custa o aluguel de 1 quarto em cada bairro?

BairroAluguel médio por anoPor mêsPor mês em reais
Jumeirah Village Circle (JVC)AED 79.000AED 6.583R$ 8.956
Dubai MarinaAED 103.000AED 8.583R$ 11.677
Business BayAED 104.000AED 8.667R$ 11.790
Downtown DubaiAED 133.000AED 11.083R$ 15.078

Fonte: portal Bayut, aluguel médio anual de apartamento de 1 quarto no 1º semestre de 2026. Por cima do aluguel, o inquilino paga 5% do valor anual de taxa de habitação, dividida em 12 parcelas na conta da DEWA.

Quanto é a conta de luz e água?

A DEWA cobra a luz por faixa de consumo: 23 fils por kWh até 2.000 kWh no mês, 28 fils de 2.001 a 4.000 kWh, e mais 6 fils por kWh de taxa de combustível em outubro de 2026. A água custa AED 7,70 por metro cúbico até 27 m³ no mês, mais AED 1,10 de taxa de combustível. Sobre tudo isso entra o IVA de 5%. Exemplo: 1.000 kWh de luz e 10 m³ de água no mês dão cerca de AED 397 (R$ 540), mais a taxa fixa de cada medidor, a partir de AED 5. No verão, com o ar condicionado ligado, o consumo sobe.

Fonte: tabela de tarifas da DEWA, página atualizada em 16/05/2026; taxa de combustível de outubro de 2026.

Quanto custa a escola em Dubai?

As mensalidades das escolas particulares de Dubai não sobem no ano letivo de 2026 a 2027: a KHDA, órgão que regula as escolas, confirmou o congelamento em 22/05/2026. Nas 23 escolas com a nota máxima (Outstanding), a anuidade de 2026 a 2027 vai de AED 29.488 a AED 111.799, ou seja, de AED 2.457 a AED 9.317 por mês por filho (R$ 3.343 a R$ 12.674). O valor mais baixo é de pré escola.

Fonte: KHDA, anúncio de 22/05/2026 pelo Dubai Media Office; anuidades levantadas pelo jornal Khaleej Times em 15/07/2026.

Quanto custa o transporte?

O passe de 30 dias do metrô, ônibus e bonde custa AED 140 para 1 zona, AED 230 para 2 zonas e AED 350 para todas as zonas (R$ 476). A viagem avulsa custa AED 3 dentro de 1 zona, AED 5 em 2 zonas e AED 7,50 em mais de 2 zonas, com o cartão nol prata.

Fonte: tabela de tarifas nol da RTA, lida em 08/10/2026.

O que esta conta não mostra

Comida, internet, carro e lazer dependem muito do estilo de vida, e não existe tabela oficial para eles. A NAHY não coloca número sem fonte. O seguro saúde em Dubai é obrigatório e quem paga é o patrocinador do visto (Lei 11 de 2013 de Dubai). Os aluguéis acima são médias pedidas nos anúncios; prédio novo e andar alto custam mais.

Perguntas frequentes

Quanto custa morar em Dubai por mês em reais?

A partir de R$ 6.904 para uma pessoa sozinha num studio em JVC e de R$ 10.356 para um casal num apartamento de 1 quarto no mesmo bairro, com aluguel, taxa de habitação e passe do metrô. Luz, água, internet e comida vêm à parte. Câmbio de 08/10/2026.

Qual o bairro mais barato desta lista para alugar 1 quarto?

Jumeirah Village Circle (JVC): AED 79.000 por ano, cerca de AED 6.583 por mês, no 1º semestre de 2026 (portal Bayut).

Quanto custa a escola em Dubai?

Nas escolas com nota Outstanding, de AED 29.488 a AED 111.799 por ano por filho em 2026 a 2027, sem aumento neste ano letivo (KHDA, 22/05/2026).

Quanto custa a conta de luz em Dubai?

A DEWA cobra 23 fils por kWh até 2.000 kWh no mês, mais 6 fils de taxa de combustível e IVA de 5%. Com 1.000 kWh e 10 m³ de água, a conta fica em cerca de AED 397.

Fontes: portal Bayut, relatório de aluguel de Dubai do 1º semestre de 2026; DEWA, tabela de tarifas (dewa.gov.ae, atualizada em 16/05/2026); RTA, tarifas nol (rta.ae); KHDA pelo Dubai Media Office (22/05/2026); Khaleej Times (15/07/2026); Lei 11 de 2013 de Dubai, seguro saúde.

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E se o imóvel pagar essa conta?

Muitos brasileiros compram um imóvel em Dubai para morar ou para alugar e usar a renda nas despesas. O time da NAHY, que atende em português, mostra quanto rende cada opção antes de você decidir. Veja como comprar imóvel em Dubai morando no Brasil.

Quero saber quanto rende um imóvel em Dubai

Revisado por Mariane Nunes, Fundadora e CEO da NAHY Real Estate (ORN 49326, BRN 62435)