Melhores Áreas para Comprar em Dubai
Dubai tem mais de 20 comunidades residenciais distintas. Este hub compara todas as áreas com dados do Dubai Land Department · Property Monitor · junho de 2026. A comparação abaixo mantém o mês de referência e a fonte nomeada de cada indicador registrado, distinguindo preço, yield e variação em 12 meses quando esses dados estão disponíveis.
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Melhor yield: Dubai Sports City (8,23%), JVC (7,43%), JLT (7,17%), Business Bay (6,77%).
Melhor para famílias: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, JVC, Palm Jumeirah.
Mais baratas: Dubai Sports City AED 1.332/sqft, JVC AED 1.510/sqft.
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026.
Quais áreas são comparadas nesta página?
Business Bay, Dubai Marina, JVC, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Creek Harbour, JLT
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
Atualizado em agosto de 2026
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Fatos de mercado registrados
| Área | Fatos registrados | Mês de referência | Fonte |
|---|---|---|---|
| Business Bay | apartamento: AED 2.319,568/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | apartamento: AED 1.784,303/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JVC | apartamento: AED 1.364,26/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Downtown Dubai | apartamento: AED 2.558,536/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Hills Estate | apartamento: AED 2.292,757/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Palm Jumeirah | apartamento: AED 2.406,546/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Creek Harbour | apartamento: AED 2.384,471/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | apartamento: AED 1.800,436/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
Perguntas frequentes
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026.
Quais áreas são comparadas nesta página?
Business Bay, Dubai Marina, JVC, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Creek Harbour, JLT
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
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Mercado em Business Bay (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 13,837 |
|---|---|
| Participação off-plan | 50.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 2,320 |
| Studio (mediana) | 1,109,999 |
| 1 quarto (mediana) | 1,739,633 |
| 2 quartos (mediana) | 2,518,631 |
| 3 quartos (mediana) | 3,750,000 |
Mercado em Dubai Marina (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5,882 |
|---|---|
| Participação off-plan | 20.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 1,784 |
| Studio (mediana) | 1,143,360 |
| 1 quarto (mediana) | 1,434,500 |
| 2 quartos (mediana) | 2,107,732 |
| 3 quartos (mediana) | 3,325,269 |
Mercado em JVC (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 19,789 |
|---|---|
| Participação off-plan | 53.3% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 1,364 |
| Studio (mediana) | 682,260 |
| 1 quarto (mediana) | 1,020,000 |
| 2 quartos (mediana) | 1,507,150 |
| 3 quartos (mediana) | 2,152,606 |
Mercado em Downtown Dubai (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5,183 |
|---|---|
| Participação off-plan | 24.1% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 2,559 |
| Studio (mediana) | 1,482,740 |
| 1 quarto (mediana) | 2,000,000 |
| 2 quartos (mediana) | 3,400,000 |
| 3 quartos (mediana) | 5,400,000 |
Mercado em Dubai Hills Estate (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 6,328 |
|---|---|
| Participação off-plan | 49.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 2,293 |
| Studio (mediana) | 766,134 |
| 1 quarto (mediana) | 1,652,388 |
| 2 quartos (mediana) | 2,733,888 |
| 3 quartos (mediana) | 4,089,888 |
Mercado em Palm Jumeirah (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 2,644 |
|---|---|
| Participação off-plan | 16.3% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 2,407 |
| Studio (mediana) | 1,278,750 |
| 1 quarto (mediana) | 2,673,521 |
| 2 quartos (mediana) | 4,000,000 |
| 3 quartos (mediana) | 6,150,000 |
Mercado em Creek Harbour (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 4,767 |
|---|---|
| Participação off-plan | 51.8% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 2,384 |
| Studio (mediana) | |
| 1 quarto (mediana) | 1,869,888 |
| 2 quartos (mediana) | 2,885,888 |
| 3 quartos (mediana) | 3,914,388 |
Mercado em JLT (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 7,033 |
|---|---|
| Participação off-plan | 35.4% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | 1,800 |
| Studio (mediana) | 879,999 |
| 1 quarto (mediana) | 1,600,000 |
| 2 quartos (mediana) | 2,431,719 |
| 3 quartos (mediana) | 3,443,828 |