Melhores Áreas para Comprar em Dubai
Dubai tem mais de 20 comunidades residenciais distintas. Este hub compara todas as áreas com dados do Dubai Land Department · Property Monitor · junho de 2026. A comparação abaixo mantém o mês de referência e a fonte nomeada de cada indicador registrado, distinguindo preço, yield e variação em 12 meses quando esses dados estão disponíveis.
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Melhor yield: Dubai Sports City (8,23%), JVC (7,43%), JLT (7,17%), Business Bay (6,77%).
Melhor para famílias: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, JVC, Palm Jumeirah.
Mais baratas: Dubai Sports City AED 1.332/sqft, JVC AED 1.510/sqft.
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026.
Quais áreas são comparadas nesta página?
Business Bay, Dubai Marina, JVC, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Creek Harbour, JLT
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
Atualizado em agosto de 2026
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Fatos de mercado registrados
| Área | Fatos registrados | Mês de referência | Fonte |
|---|---|---|---|
| Business Bay | apartamento: AED 2.320/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | apartamento: AED 1.784/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JVC | apartamento: AED 1.364/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Downtown Dubai | apartamento: AED 2.559/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Hills Estate | apartamento: AED 2.293/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Palm Jumeirah | apartamento: AED 2.407/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Creek Harbour | apartamento: AED 2.384/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | apartamento: AED 1.800/sqft | set 2024 a ago 2026 | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
Perguntas frequentes
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026.
Quais áreas são comparadas nesta página?
Business Bay, Dubai Marina, JVC, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Creek Harbour, JLT
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
Rankings publicados
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Mercado em Business Bay (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 13.837 |
|---|---|
| Participação off-plan | 50.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.320/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.109.999 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.739.633 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.518.631 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.750.000 |
Mercado em Dubai Marina (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5.882 |
|---|---|
| Participação off-plan | 20.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.784/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.143.360 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.434.500 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.107.732 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.325.269 |
Mercado em JVC (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 19.789 |
|---|---|
| Participação off-plan | 53.3% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.364/sqft |
| Studio (mediana) | AED 682.260 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.020.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 1.507.150 |
| 3 quartos (mediana) | AED 2.152.606 |
Mercado em Downtown Dubai (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5.183 |
|---|---|
| Participação off-plan | 24.1% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.559/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.482.740 |
| 1 quarto (mediana) | AED 2.000.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 3.400.000 |
| 3 quartos (mediana) | AED 5.400.000 |
Mercado em Dubai Hills Estate (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 6.328 |
|---|---|
| Participação off-plan | 49.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.293/sqft |
| Studio (mediana) | AED 766.134 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.652.388 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.733.888 |
| 3 quartos (mediana) | AED 4.089.888 |
Mercado em Palm Jumeirah (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 2.644 |
|---|---|
| Participação off-plan | 16.3% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.407/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.278.750 |
| 1 quarto (mediana) | AED 2.673.521 |
| 2 quartos (mediana) | AED 4.000.000 |
| 3 quartos (mediana) | AED 6.150.000 |
Mercado em Creek Harbour (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 4.767 |
|---|---|
| Participação off-plan | 51.8% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.384/sqft |
| Studio (mediana) | |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.869.888 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.885.888 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.914.388 |
Mercado em JLT (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 7.033 |
|---|---|
| Participação off-plan | 35.4% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.800/sqft |
| Studio (mediana) | AED 879.999 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.600.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.431.719 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.443.828 |