Melhores Áreas para Yield de Aluguel em Dubai
Entre os guias de bairro da NAHY, o maior rendimento bruto de aluguel é 8,1% no 1 quarto em Dubai Sports City (AED 1.106/sqft, mediana do DLD, set 2024 a ago 2026). Este ranking cobre 11 áreas cujo guia publica o rendimento, de 5,3% a 5,4% (Dubai South) a 8,1% (Dubai Sports City). NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737. A comparação abaixo mantém o mês de referência e a fonte nomeada de cada indicador registrado, distinguindo preço, yield e variação em 12 meses quando esses dados estão disponíveis.
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Este ranking cobre 11 áreas cujo guia NAHY publica o rendimento bruto, ordenadas por esse rendimento. Método: rendimento bruto = aluguel anual médio Bayut, 1º semestre de 2026, sobre o preço mediano do DLD. Preço por sqft: mediana do DLD, set 2024 a ago 2026.
Ranking de rendimento (maior primeiro). Fonte: Dubai Land Department via Dubai Pulse, vendas registradas, set 2024 a ago 2026.
#1 Dubai Sports City: rendimento bruto 8,1% no 1 quarto, preço/sqft AED 1.106.
#2 JVC (Jumeirah Village Circle): rendimento bruto 7,7% no 1 quarto, preço/sqft AED 1.364.
#3 Dubai Marina: rendimento bruto 7,2% no 1 quarto, preço/sqft AED 1.784.
#4 Downtown Dubai: rendimento bruto 6,7% no 1 quarto, preço/sqft AED 2.559.
#5 JBR (Jumeirah Beach Residence): rendimento bruto 6,5% no 1 quarto, preço/sqft AED 1.581.
#6 Dubai Hills Estate: rendimento bruto 6,2% a 6,5% no 1 quarto, preço/sqft AED 2.293.
#7 Palm Jumeirah: rendimento bruto 6,2% no 2 quartos, preço/sqft AED 2.407.
#8 Creek Harbour: rendimento bruto 6,1% no 1 quarto, preço/sqft AED 2.384.
#9 Business Bay: rendimento bruto 6,0% no 1 quarto, preço/sqft AED 2.320.
#10 JLT (Jumeirah Lake Towers): rendimento bruto 5,9% no 1 quarto, preço/sqft AED 1.800.
#11 Dubai South: rendimento bruto 5,3% a 5,4% no 1 quarto, preço/sqft AED 1.636.
NAHY Real Estate: WhatsApp +971 55 650 7737. Email: info@nahyrealestate.com.
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas).
Quais áreas são comparadas nesta página?
Dubai Sports City, JVC, Dubai Marina, Downtown Dubai, JBR, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Creek Harbour, Business Bay, JLT, Dubai South
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
Atualizado em agosto de 2026
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Média das vendas registradas no DLD (24 meses)
| Área | Média DLD por sqft | Período da média | Fonte |
|---|---|---|---|
| Dubai Sports City | apartamento: AED 1.106/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JVC | apartamento: AED 1.364/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | apartamento: AED 1.784/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Downtown Dubai | apartamento: AED 2.559/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JBR | apartamento: AED 1.581/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Hills Estate | apartamento: AED 2.293/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Palm Jumeirah | apartamento: AED 2.407/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Creek Harbour | apartamento: AED 2.384/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Business Bay | apartamento: AED 2.320/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | apartamento: AED 1.800/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai South | apartamento: AED 1.636/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
Perguntas frequentes
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas).
Quais áreas são comparadas nesta página?
Dubai Sports City, JVC, Dubai Marina, Downtown Dubai, JBR, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Creek Harbour, Business Bay, JLT, Dubai South
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.