Imóvel na planta em Dubai para brasileiros, com atendimento em português
A NAHY Real Estate é uma imobiliária brasileira em Dubai, fundada por uma brasileira. É consultoria imobiliária em português: nossos corretores acompanham você do primeiro contato até a entrega das chaves, sem precisar falar inglês, mesmo morando no Brasil.
Escritório: Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai.
Quem atende você
A NAHY Real Estate tem licença da RERA (ORN 49326) e foi fundada por Mariane Nunes, corretora brasileira registrada no Dubai Land Department (BRN 62435), que vive nos Emirados desde 2015. O atendimento é em português, com corretores brasileiros, e a imobiliária tem nota 4,9 no Google, com mais de 100 avaliações de clientes.
Caso real. Um cliente brasileiro já comprou 5 imóveis em Dubai com a Mariane. A primeira compra foi antes mesmo da fundação da NAHY, e ele continua comprando. Ele não precisa vir a Dubai: a nossa equipe cuida de toda a parte burocrática daqui.
Como funciona a compra de um imóvel na planta, passo a passo
- Escolha do projeto. Você conta o que procura: morar, investir para alugar ou revender. Nós mostramos os projetos que fazem sentido e conferimos se cada um está registrado no Dubai Land Department e tem conta escrow aberta.
- Reserva. Com o projeto escolhido, a unidade é reservada com o pagamento do sinal pedido pela incorporadora.
- Contrato. Você assina o contrato de compra e venda (SPA) com a incorporadora. Explicamos cada cláusula em português antes da assinatura.
- Registro no Oqood. A compra na planta é registrada no sistema Oqood do Dubai Land Department. A taxa do DLD é de 4% do valor do imóvel.
- Parcelas. Você paga as parcelas do plano de pagamento direto na conta escrow do projeto, conforme o calendário do contrato.
- Entrega das chaves. Na conclusão da obra, acontece a vistoria do imóvel, o pagamento final previsto no contrato e a emissão do título de propriedade.
Apartamento na planta com parcelamento: sinal, parcelas e plano de pagamento
Cada projeto tem o seu próprio plano de pagamento, e o parcelamento é direto com a incorporadora, sem banco. Há planos com a maior parte paga durante a obra e planos com parte do valor paga depois da entrega das chaves. O valor do sinal, das parcelas e as datas mudam de um projeto para outro.
O plano de pagamento completo de cada projeto, com a planta e o preço atualizado, nós enviamos pelo WhatsApp, em minutos.
Peça o plano de pagamento: +971 55 650 7737
A conta escrow protege o seu dinheiro
Em Dubai, o dinheiro pago por imóvel na planta vai para uma conta escrow do projeto, regulada pela Lei nº 8 de 2007. A incorporadora só recebe esse dinheiro conforme a obra avança. Antes de qualquer reserva, conferimos com você o registro do projeto e da conta escrow no Dubai Land Department.
Dá para comprar morando no Brasil
A maior parte das etapas pode ser feita à distância: escolha por videochamada, documentos por assinatura eletrônica e pagamentos por transferência internacional. Quando algo exige presença, explicamos as alternativas antes.
Golden Visa com imóvel
Um imóvel a partir de AED 2 milhões pode dar direito ao Golden Visa de 10 anos, segundo o portal oficial do governo dos Emirados (u.ae). A equipe de Golden Visa do NAHY Group acompanha o pedido.
Perguntas frequentes
Brasileiro pode comprar imóvel em Dubai?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóvel em nome próprio nas áreas freehold de Dubai, sem precisar morar no país.
Preciso ir a Dubai para comprar na planta?
Não necessariamente. A escolha, a assinatura e os pagamentos podem ser feitos à distância. Muitos clientes vêm só na entrega das chaves.
Quanto preciso para começar?
Depende do projeto: o sinal e as parcelas variam de uma incorporadora para outra. Enviamos os valores de cada projeto pelo WhatsApp.
Como sei que o projeto é seguro?
Conferimos o registro do projeto e da conta escrow no Dubai Land Department antes de qualquer reserva.
Quais são as taxas da compra?
A principal é a taxa de 4% do Dubai Land Department sobre o valor do imóvel, mais as taxas administrativas do registro. Mandamos a conta completa do projeto escolhido antes de você decidir.
Guias da NAHY para quem compra do Brasil
- Como comprar imóvel em Dubai morando no Brasil
- Imóvel pronto ou na planta em Dubai: qual escolher
- Golden Visa em Dubai
- Conheça a NAHY, imobiliária brasileira em Dubai
Fale com um corretor que fala português
WhatsApp: +971 55 650 7737. Atendimento em português, de Dubai para o Brasil.
Fontes: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae); portal oficial do governo dos Emirados, Golden Visa (u.ae).