Melhores Áreas de Dubai para Aluguel de Curto Prazo
Dubai Sports City lidera Dubai para aluguel de curto prazo em 2026 com rendimento bruto de 8,1% no 1 quarto e o menor preço de entrada da lista (AED 1.106/sqft). JVC (7,7%), Dubai Marina (7,2%), Palm Jumeirah (6,2%), JLT (5,9%) completam o top 5. Rendimento: rendimento bruto = aluguel anual médio Bayut, 1º semestre de 2026, sobre o preço mediano do DLD. Fonte: Dubai Land Department via Dubai Pulse, vendas registradas, set 2024 a ago 2026. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737. A comparação abaixo mantém o mês de referência e a fonte nomeada de cada indicador registrado, distinguindo preço, yield e variação em 12 meses quando esses dados estão disponíveis.
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
#1 Dubai Sports City: rendimento bruto 8,1% no 1 quarto, AED 1.106/sqft (DLD, set 2024 a ago 2026).
#2 JVC: rendimento bruto 7,7% no 1 quarto, AED 1.364/sqft (DLD, set 2024 a ago 2026).
#3 Dubai Marina: rendimento bruto 7,2% no 1 quarto, AED 1.784/sqft (DLD, set 2024 a ago 2026).
#4 Palm Jumeirah: rendimento bruto 6,2% no 2 quartos, AED 2.407/sqft (DLD, set 2024 a ago 2026).
#5 JLT: rendimento bruto 5,9% no 1 quarto, AED 1.800/sqft (DLD, set 2024 a ago 2026).
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas).
Quais áreas são comparadas nesta página?
Dubai Sports City, JVC, Dubai Marina, Palm Jumeirah, JLT
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
Atualizado em agosto de 2026
O ranking preserva as áreas e as evidências de mercado do guia publicado. É uma comparação de indicadores registrados, não uma previsão; marcas e nomes de áreas permanecem como publicados.
Média das vendas registradas no DLD (24 meses)
| Área | Média DLD por sqft | Período da média | Fonte |
|---|---|---|---|
| Dubai Sports City | apartamento: AED 1.106/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JVC | apartamento: AED 1.364/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | apartamento: AED 1.784/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Palm Jumeirah | apartamento: AED 2.407/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | apartamento: AED 1.800/sqft | set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
Perguntas frequentes
Qual fonte sustenta este ranking?
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026 (média de 24 meses de todas as vendas registradas).
Quais áreas são comparadas nesta página?
Dubai Sports City, JVC, Dubai Marina, Palm Jumeirah, JLT
Como usar a tabela?
Use os indicadores registrados como ponto de comparação. A tabela exibe uma métrica somente quando o campo existe para a área correspondente; nenhum número ausente é estimado.
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Mercado em Dubai Sports City (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5.348 |
|---|---|
| Participação off-plan | 36.1% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.106/sqft |
| Studio (mediana) | AED 551.580 |
| 1 quarto (mediana) | AED 750.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 1.250.000 |
| 3 quartos (mediana) | AED 2.083.614 |
Mercado em JVC (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 19.789 |
|---|---|
| Participação off-plan | 53.3% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.364/sqft |
| Studio (mediana) | AED 682.260 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.020.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 1.507.150 |
| 3 quartos (mediana) | AED 2.152.606 |
Mercado em Dubai Marina (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5.882 |
|---|---|
| Participação off-plan | 20.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.784/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.143.360 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.434.500 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.107.732 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.325.269 |
Mercado em Palm Jumeirah (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 2.644 |
|---|---|
| Participação off-plan | 16.3% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.407/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.278.750 |
| 1 quarto (mediana) | AED 2.673.521 |
| 2 quartos (mediana) | AED 4.000.000 |
| 3 quartos (mediana) | AED 6.150.000 |
Mercado em JLT (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 7.033 |
|---|---|
| Participação off-plan | 35.4% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.800/sqft |
| Studio (mediana) | AED 879.999 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.600.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.431.719 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.443.828 |