أفضل المناطق للشراء في دبي
أفضل مناطق شراء العقارات في دبي 2026: بيزنس باي (6.0% لشقة غرفة نوم واحدة، 2,320 درهم/قدم مربع)، دبي مارينا (7.2% لشقة غرفة نوم واحدة)، قرية جميرا الدائرية (7.7% لشقة غرفة نوم واحدة)، وسط المدينة (6.7% لشقة غرفة نوم واحدة)، دبي هيلز، نخلة جميرا، خور دبي، وأبراج بحيرات جميرا (5.9% لشقة غرفة نوم واحدة)، بسعر القدم المربع الوسيط من دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737. العوائد: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي في Bayut للنصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط لدى دائرة الأراضي والأملاك. يحافظ الجدول أدناه على شهر المرجع والمصدر المسمى لكل مؤشر مسجل، ويفصل بين السعر والعائد والتغير خلال 12 شهراً عندما تكون هذه البيانات متاحة.
يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.
دبي لديها أكثر من 20 مجتمعاً سكنياً. هذا الدليل يقارن جميع المناطق ببيانات دائرة الأراضي والأملاك عبر دبي بالس، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026.
أفضل عائد (إجمالي، كما ينشره كل دليل منطقة من NAHY): مدينة دبي الرياضية (8.1%)، قرية جميرا الدائرية (7.7%)، دبي مارينا (7.2%)، وسط مدينة دبي (6.7%)، جي بي آر (6.5%)، دبي هيلز إستيت (6.2% إلى 6.5%). الطريقة: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي في Bayut للنصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط لدى دائرة الأراضي والأملاك.
الأرخص: مدينة دبي الرياضية 1,106 درهم/قدم مربع، قرية جميرا الدائرية 1,364 درهم/قدم مربع، مثلث قرية جميرا 1,536 درهم/قدم مربع.
الأغلى للقدم المربع: إعمار بيتشفرونت 3,593 درهم/قدم مربع، نخلة جبل علي 3,495 درهم/قدم مربع، وسط مدينة دبي 2,559 درهم/قدم مربع.
هل تحتار في اختيار المنطقة المناسبة لميزانيتك؟ يرسل لك متخصص من NAHY قائمة وحدات عبر واتساب: +971 55 650 7737.
ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).
ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟
Business Bay، Dubai Marina، JVC، Downtown Dubai، Dubai Hills Estate، Palm Jumeirah، Creek Harbour، JLT
كيف تُستخدم الجدول؟
استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.
آخر تحديث: أغسطس 2026
يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.
متوسط المبيعات المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك (24 شهراً)
| المنطقة | متوسط السعر للقدم المربع | فترة المتوسط | المصدر |
|---|---|---|---|
| Business Bay | شقة: AED 2,320/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | شقة: AED 1,784/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JVC | شقة: AED 1,364/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Downtown Dubai | شقة: AED 2,559/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Hills Estate | شقة: AED 2,293/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Palm Jumeirah | شقة: AED 2,407/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Creek Harbour | شقة: AED 2,384/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | شقة: AED 1,800/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
أسئلة شائعة
ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).
ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟
Business Bay، Dubai Marina، JVC، Downtown Dubai، Dubai Hills Estate، Palm Jumeirah، Creek Harbour، JLT
كيف تُستخدم الجدول؟
استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.
التصنيفات المنشورة
- أفضل المناطق للعائد الإيجاري
- أفضل المناطق للعائلات
- أرخص المناطق للشراء
- أفضل المناطق الفاخرة
- أفضل المجتمعات الساحلية
- أفضل المناطق للتأشيرة الذهبية
- أفضل المناطق للاستثمار على الخارطة
- أفضل مجتمعات الفيلات
- أفضل المناطق للمهنيين الشباب
- أفضل المناطق للإيجار قصير الأجل
- أفضل مناطق دبي للمدارس
- أفضل المناطق الصاعدة
- أفضل مجتمعات الغولف
- أفضل المجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة
- أفضل منطقة حرة في الإمارات: اكتشف توصيتك في 60 ثانية
صفحات ذات صلة
السوق في Business Bay (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 13,837 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 50.7% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,320/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,109,999 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,739,633 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,518,631 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,750,000 |
السوق في Dubai Marina (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 5,882 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 20.7% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,784/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,143,360 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,434,500 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,107,732 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,325,269 |
السوق في JVC (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 19,789 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 53.3% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,364/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 682,260 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,020,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 1,507,150 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 2,152,606 |
السوق في Downtown Dubai (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 5,183 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 24.1% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,559/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,482,740 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 2,000,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 3,400,000 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 5,400,000 |
السوق في Dubai Hills Estate (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 6,328 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 49.7% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,293/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 766,134 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,652,388 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,733,888 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 4,089,888 |
السوق في Palm Jumeirah (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 2,644 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 16.3% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,407/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,278,750 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 2,673,521 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 4,000,000 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 6,150,000 |
السوق في Creek Harbour (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 4,767 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 51.8% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,384/sqft |
| استوديو (الوسيط) | |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,869,888 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,885,888 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,914,388 |
السوق في JLT (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 7,033 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 35.4% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,800/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 879,999 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,600,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,431,719 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,443,828 |