أفضل المناطق للاستثمار على الخارطة في دبي

الإجابة من NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.

يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.

أفضل المناطق للاستثمار على الخارطة في دبي حسب المشاريع النشطة في NAHY NahyMap. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. طريقة الحساب: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي من Bayut في النصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط من دائرة الأراضي والأملاك، وهو الرقم نفسه في دليل كل منطقة.

#1 بيزنس باي: 9 مشاريع نشطة, 2,320 درهم/قدم مربع، 6.0% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#2 قرية جميرا المثلثة: 7 مشاريع نشطة, 1,536 درهم/قدم مربع.

#3 قرية جميرا الدائرية: 6 مشاريع نشطة, 1,364 درهم/قدم مربع، 7.7% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#4 نخلة جميرا: 5 مشاريع نشطة, 2,407 درهم/قدم مربع، 6.2% عائد إجمالي على شقة بغرفتي نوم.

#5 نخلة جبل علي: 3 مشاريع نشطة, 3,495 درهم/قدم مربع.

#6 وسط مدينة دبي: 3 مشاريع نشطة, 2,559 درهم/قدم مربع، 6.7% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#7 مدينة دبي الرياضية: 3 مشاريع نشطة, 1,106 درهم/قدم مربع، 8.1% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#8 دبي الجنوب (مدينة إكسبو): مشروعان نشطان, 1,636 درهم/قدم مربع، 5.3% إلى 5.4% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟

Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).

ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟

Business Bay، JVT، Palm Jumeirah، JVC، Creek Harbour

كيف تُستخدم الجدول؟

استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.