أفضل المناطق للاستثمار على الخارطة في دبي

#1 بيزنس باي — 9 مشاريع نشطة في NAHY NahyMap — عائد: 6.77% — 2,547 درهم/قدم مربع. يحافظ الجدول أدناه على شهر المرجع والمصدر المسمى لكل مؤشر مسجل، ويفصل بين السعر والعائد والتغير خلال 12 شهراً عندما تكون هذه البيانات متاحة.

يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.

#2 JVT — 7 مشاريع نشطة — لا توجد بيانات DLD مؤكدة.

#3 JVC — 6 مشاريع نشطة — عائد: 7.43% — 1,510 درهم/قدم مربع.

#4 نخلة جميرا — 5 مشاريع نشطة — 4,240 درهم/قدم مربع.

#5 نخلة جبل علي — 3 مشاريع نشطة — لا توجد بيانات DLD مؤكدة.

#6 وسط مدينة دبي — 3 مشاريع نشطة — عائد: 5.73% — 3,011 درهم/قدم مربع.

#7 مدينة دبي الرياضية — 3 مشاريع نشطة — عائد: 8.23% — 1,332 درهم/قدم مربع.

#8 دبي الجنوب — مشروعان نشطان — لا توجد بيانات DLD مؤكدة.

ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟

Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026.

ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟

Business Bay، JVT، Palm Jumeirah، JVC، Creek Harbour

كيف تُستخدم الجدول؟

استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.

آخر تحديث: أغسطس 2026

يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.

حقائق السوق المسجلة

المنطقةالحقائق المسجلةشهر المرجعالمصدر
Business Bayشقة: AED 2,319.568/sqftset 2024 a ago 2026Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse
JVTشقة: AED 1,536.4/sqftset 2024 a ago 2026Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse
Palm Jumeirahشقة: AED 2,406.546/sqftset 2024 a ago 2026Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse
JVCشقة: AED 1,364.26/sqftset 2024 a ago 2026Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse
Creek Harbourشقة: AED 2,384.471/sqftset 2024 a ago 2026Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse

أسئلة شائعة

ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟

Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · set 2024 a ago 2026.

ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟

Business Bay، JVT، Palm Jumeirah، JVC، Creek Harbour

كيف تُستخدم الجدول؟

استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.

السوق في Business Bay (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)

المبيعات خلال 24 شهراً13,837
نسبة البيع على الخارطة50.7%
الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق2,320
استوديو (الوسيط)1,109,999
غرفة نوم واحدة (الوسيط)1,739,633
غرفتا نوم (الوسيط)2,518,631
ثلاث غرف نوم (الوسيط)3,750,000

البيانات الكاملة لـ Business Bay

السوق في JVT (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)

المبيعات خلال 24 شهراً5,101
نسبة البيع على الخارطة74%
الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق1,536
استوديو (الوسيط)669,278
غرفة نوم واحدة (الوسيط)1,127,128
غرفتا نوم (الوسيط)1,566,132
ثلاث غرف نوم (الوسيط)2,382,006

البيانات الكاملة لـ JVT

السوق في Palm Jumeirah (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)

المبيعات خلال 24 شهراً2,644
نسبة البيع على الخارطة16.3%
الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق2,407
استوديو (الوسيط)1,278,750
غرفة نوم واحدة (الوسيط)2,673,521
غرفتا نوم (الوسيط)4,000,000
ثلاث غرف نوم (الوسيط)6,150,000

البيانات الكاملة لـ Palm Jumeirah

السوق في JVC (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)

المبيعات خلال 24 شهراً19,789
نسبة البيع على الخارطة53.3%
الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق1,364
استوديو (الوسيط)682,260
غرفة نوم واحدة (الوسيط)1,020,000
غرفتا نوم (الوسيط)1,507,150
ثلاث غرف نوم (الوسيط)2,152,606

البيانات الكاملة لـ JVC

السوق في Creek Harbour (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)

المبيعات خلال 24 شهراً4,767
نسبة البيع على الخارطة51.8%
الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق2,384
استوديو (الوسيط)
غرفة نوم واحدة (الوسيط)1,869,888
غرفتا نوم (الوسيط)2,885,888
ثلاث غرف نوم (الوسيط)3,914,388

البيانات الكاملة لـ Creek Harbour

Reviewed by Mariane Nunes, CEO, NAHY Real Estate