أفضل المناطق للعائد الإيجاري في دبي

يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.

يغطي هذا التصنيف 11 منطقة ينشر دليل NAHY الخاص بها العائد الإجمالي، مرتبة حسب هذا العائد. الطريقة: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي في Bayut للنصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط لدى دائرة الأراضي والأملاك. سعر القدم المربع: الوسيط لدى دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026.

#1 مدينة دبي الرياضية: العائد الإجمالي 8.1% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 1,106 درهم.

#2 قرية جميرا الدائرية: العائد الإجمالي 7.7% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 1,364 درهم.

#3 دبي مارينا: العائد الإجمالي 7.2% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 1,784 درهم.

#4 وسط مدينة دبي: العائد الإجمالي 6.7% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 2,559 درهم.

#5 جي بي آر: العائد الإجمالي 6.5% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 1,581 درهم.

#6 دبي هيلز إستيت: العائد الإجمالي 6.2% إلى 6.5% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 2,293 درهم.

#7 نخلة جميرا: العائد الإجمالي 6.2% لشقة غرفتي نوم، السعر/قدم مربع 2,407 درهم.

#8 خور دبي: العائد الإجمالي 6.1% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 2,384 درهم.

#9 بيزنس باي: العائد الإجمالي 6.0% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 2,320 درهم.

#10 أبراج بحيرات جميرا: العائد الإجمالي 5.9% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 1,800 درهم.

#11 دبي الجنوب: العائد الإجمالي 5.3% إلى 5.4% لشقة غرفة نوم واحدة، السعر/قدم مربع 1,636 درهم.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة, سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026.

ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟

Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).

ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟

Dubai Sports City، JVC، Dubai Marina، Downtown Dubai، JBR، Dubai Hills Estate، Palm Jumeirah، Creek Harbour، Business Bay، JLT، Dubai South

كيف تُستخدم الجدول؟

استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.