أفضل المناطق للاستثمار بالتأشيرة الذهبية في دبي

الإجابة من NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.

يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.

أفضل المناطق للاستثمار بالتأشيرة الذهبية في دبي (عقار من 2 مليون درهم)، مرتبة حسب العائد الإجمالي في دليل كل منطقة. طريقة الحساب: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي من Bayut في النصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط من دائرة الأراضي والأملاك، وهو الرقم نفسه في دليل كل منطقة. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026.

#1 دبي مارينا: 1,784 درهم/قدم مربع، 7.2% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#2 وسط مدينة دبي: 2,559 درهم/قدم مربع، 6.7% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#3 دبي هيلز إستيت: 2,293 درهم/قدم مربع، 6.2% إلى 6.5% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#4 نخلة جميرا: 2,407 درهم/قدم مربع، 6.2% عائد إجمالي على شقة بغرفتي نوم.

#5 خور دبي: 2,384 درهم/قدم مربع، 6.1% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

#6 بيزنس باي: 2,320 درهم/قدم مربع، 6.0% عائد إجمالي على شقة بغرفة نوم واحدة.

ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟

Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).

ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟

Business Bay، Dubai Marina، Downtown Dubai، Dubai Hills Estate، Palm Jumeirah

كيف تُستخدم الجدول؟

استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.