أفضل مناطق دبي للمهنيين الشباب
تتصدر قرية جميرا الدائرية دبي للمهنيين الشباب في 2026 بأعلى عائد إجمالي في القائمة (7.7% لشقة غرفة نوم واحدة) وأرخص سعر دخول (1,364 درهم/قدم مربع) بين المجتمعات المتصلة. دبي مارينا، بيزنس باي، أبراج بحيرات جميرا، مركز دبي المالي العالمي تكمل قائمة الأفضل. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة, سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737. يحافظ الجدول أدناه على شهر المرجع والمصدر المسمى لكل مؤشر مسجل، ويفصل بين السعر والعائد والتغير خلال 12 شهراً عندما تكون هذه البيانات متاحة.
يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.
#1 قرية جميرا الدائرية: العائد الإجمالي 7.7% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,364 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#2 دبي مارينا: العائد الإجمالي 7.2% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,784 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#3 بيزنس باي: العائد الإجمالي 6.0% لشقة غرفة نوم واحدة، 2,320 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#4 أبراج بحيرات جميرا: العائد الإجمالي 5.9% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,800 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#5 مركز دبي المالي العالمي: 2,986 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك · Bayut Tru View، يوليو 2026).
العائد: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي في Bayut للنصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse، Dubai Land Department · Bayut Tru View · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة)، July 2026.
ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟
JVC، Dubai Marina، Business Bay، JLT، DIFC
كيف تُستخدم الجدول؟
استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.
آخر تحديث: أغسطس 2026
يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.
متوسط المبيعات المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك (24 شهراً)
| المنطقة | متوسط السعر للقدم المربع | فترة المتوسط | المصدر |
|---|---|---|---|
| JVC | شقة: AED 1,364/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | شقة: AED 1,784/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Business Bay | شقة: AED 2,320/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | شقة: AED 1,800/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| DIFC | شقة: AED 2,986/sqft، التغير خلال 12 شهراً: +11.33% | July 2026 | Dubai Land Department · Bayut Tru View |
أسئلة شائعة
ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse، Dubai Land Department · Bayut Tru View · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة)، July 2026.
ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟
JVC، Dubai Marina، Business Bay، JLT، DIFC
كيف تُستخدم الجدول؟
استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.
صفحات ذات صلة
السوق في JVC (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 19,789 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 53.3% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,364/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 682,260 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,020,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 1,507,150 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 2,152,606 |
السوق في Dubai Marina (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 5,882 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 20.7% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,784/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,143,360 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,434,500 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,107,732 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,325,269 |
السوق في Business Bay (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 13,837 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 50.7% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,320/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,109,999 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,739,633 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,518,631 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,750,000 |
السوق في JLT (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 7,033 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 35.4% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,800/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 879,999 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,600,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,431,719 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,443,828 |