أفضل مناطق دبي للإيجار قصير الأجل
تتصدر مدينة دبي الرياضية دبي للإيجار قصير الأجل في 2026 بعائد إجمالي 8.1% لشقة غرفة نوم واحدة وأرخص سعر دخول في القائمة (1,106 درهم/قدم مربع). قرية جميرا الدائرية (7.7%)، دبي مارينا (7.2%)، نخلة جميرا (6.2%)، أبراج بحيرات جميرا (5.9%) تكمل قائمة الأفضل. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة, سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737. يحافظ الجدول أدناه على شهر المرجع والمصدر المسمى لكل مؤشر مسجل، ويفصل بين السعر والعائد والتغير خلال 12 شهراً عندما تكون هذه البيانات متاحة.
يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.
#1 مدينة دبي الرياضية: العائد الإجمالي 8.1% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,106 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#2 قرية جميرا الدائرية: العائد الإجمالي 7.7% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,364 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#3 دبي مارينا: العائد الإجمالي 7.2% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,784 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#4 نخلة جميرا: العائد الإجمالي 6.2% لشقة غرفتي نوم، 2,407 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
#5 أبراج بحيرات جميرا: العائد الإجمالي 5.9% لشقة غرفة نوم واحدة، 1,800 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).
ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).
ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟
Dubai Sports City، JVC، Dubai Marina، Palm Jumeirah، JLT
كيف تُستخدم الجدول؟
استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.
آخر تحديث: أغسطس 2026
يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.
متوسط المبيعات المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك (24 شهراً)
| المنطقة | متوسط السعر للقدم المربع | فترة المتوسط | المصدر |
|---|---|---|---|
| Dubai Sports City | شقة: AED 1,106/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JVC | شقة: AED 1,364/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Dubai Marina | شقة: AED 1,784/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| Palm Jumeirah | شقة: AED 2,407/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
| JLT | شقة: AED 1,800/sqft | سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة) | Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse |
أسئلة شائعة
ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟
Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).
ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟
Dubai Sports City، JVC، Dubai Marina، Palm Jumeirah، JLT
كيف تُستخدم الجدول؟
استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.
صفحات ذات صلة
السوق في Dubai Sports City (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 5,348 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 36.1% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,106/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 551,580 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 750,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 1,250,000 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 2,083,614 |
السوق في JVC (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 19,789 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 53.3% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,364/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 682,260 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,020,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 1,507,150 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 2,152,606 |
السوق في Dubai Marina (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 5,882 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 20.7% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,784/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,143,360 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,434,500 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,107,732 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,325,269 |
السوق في Palm Jumeirah (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 2,644 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 16.3% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 2,407/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 1,278,750 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 2,673,521 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 4,000,000 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 6,150,000 |
السوق في JLT (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026)
| المبيعات خلال 24 شهراً | 7,033 |
|---|---|
| نسبة البيع على الخارطة | 35.4% |
| الوسيط بالدرهم لكل قدم مربع، شقق | AED 1,800/sqft |
| استوديو (الوسيط) | AED 879,999 |
| غرفة نوم واحدة (الوسيط) | AED 1,600,000 |
| غرفتا نوم (الوسيط) | AED 2,431,719 |
| ثلاث غرف نوم (الوسيط) | AED 3,443,828 |