أفضل مجتمعات الفيلات في دبي

يحافظ هذا التصنيف على المناطق وأدلة السوق الواردة في الدليل المنشور. وهو مقارنة لمؤشرات مسجلة وليس توقعاً؛ وتبقى أسماء العلامات والمناطق كما نُشرت.

تتراوح مجتمعات الفيلا في دبي من فيلات الشاطئ في نخلة جميرا إلى مجمعات التاون هاوس في قرية جميرا المثلثة وموتور سيتي. الأسعار هي الأسعار الوسيطة لدى دائرة الأراضي والأملاك، وحيث لا يوجد سعر وسيط للفيلا تذكر الصفحة ذلك.

#1 أراضي الخيل: أكثر مجتمعات الفيلا رسوخاً في دبي، مع نادي بولو وملعب غولف ومدارس دولية. ثلاث مراحل بفيلات من 3 إلى 6 غرف. فيلات فقط: السعر الوسيط لفيلا بثلاث غرف AED 3.96M (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).

#2 دبي هيلز إستيت: مجتمع إعمار الرئيسي مع ملعب غولف 18 حفرة ودبي هيلز مول ومستشفى. السعر الوسيط لفيلا بثلاث غرف AED 3.91M، والشقق 2,293 درهم/قدم مربع (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026). العائد الإجمالي للشقة: 6.2% إلى 6.5% لشقة غرفة نوم واحدة. طريقة الحساب: العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي من Bayut في النصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر الوسيط من دائرة الأراضي والأملاك، وهو الرقم نفسه في دليل كل منطقة.

#3 نخلة جميرا: فيلات السعف مع شاطئ خاص ومناظر لأفق دبي. بيانات دائرة الأراضي والأملاك التي تستخدمها NAHY لا تتضمن سعراً وسيطاً للفيلات في نخلة جميرا؛ سعر الشقق 2,407 درهم/قدم مربع (سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).

#4 مثلث قرية جميرا: مجتمع تاون هاوس وفيلات ببيئة هادئة وعدة حدائق. بيانات دائرة الأراضي والأملاك التي تستخدمها NAHY لا تتضمن سعراً وسيطاً للفيلات في هذه المنطقة؛ سعر الشقق 1,536 درهم/قدم مربع (سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).

#5 موتور سيتي: مجتمع فيلا عائلي حول حلبة دبي أوتودروم، بحركة مرور منخفضة ومدارس دولية. السعر الوسيط لفيلا بثلاث غرف AED 3.95M (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).

هل تريد قائمة الفيلات المتاحة في هذه المجتمعات؟ يرسلها لك متخصص من NAHY عبر واتساب: +971 55 650 7737.

ما أفضل مجتمع فيلا في دبي؟ أراضي الخيل أكثر مجتمعات الفيلا رسوخاً في دبي، مع نادي بولو وملعب غولف ومدارس دولية، والسعر الوسيط لفيلا بثلاث غرف AED 3.96M. دبي هيلز إستيت الخيار الأول للعائلات التي تريد مجتمعاً أحدث، بسعر وسيط AED 3.91M لفيلا بثلاث غرف (دائرة الأراضي والأملاك، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026).

ما أرخص مجتمع فيلا في دبي؟ بين المناطق التي تتابعها NAHY، أقل سعر وسيط لفيلا بثلاث غرف في قرية جميرا الدائرية بسعر AED 2.67M، تليها دبي الجنوب (AED 2.86M) ثم مدينة دبي الرياضية (AED 3.30M). المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.

هل يمكن للأجانب شراء فيلات في دبي؟ نعم. يمكن للأجانب شراء فيلات في المناطق الحرة المخصصة. الحد الأدنى للاستثمار للتأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم (ICP، يناير 2024).

ما المصدر الذي يدعم هذا التصنيف؟

Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse · سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026 (متوسط 24 شهراً لكل المبيعات المسجلة).

ما المناطق التي تقارنها هذه الصفحة؟

Arabian Ranches، Dubai Hills Estate، Palm Jumeirah، JVC

كيف تُستخدم الجدول؟

استخدم المؤشرات المسجلة كنقطة مقارنة. لا يعرض الجدول مقياساً إلا عندما يكون الحقل موجوداً للمنطقة المعنية، ولا يقدّر رقماً مفقوداً.