Construtoras de Dubai: quem construiu o quê e quais são confiáveis (2026)

Em resumo. As construtoras mais conhecidas de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, são a Emaar (Burj Khalifa e Dubai Mall), a Nakheel (Palm Jumeirah e Palm Jebel Ali), a DAMAC (DAMAC Hills e DAMAC Lagoons), a Meraas (Bluewaters), a Binghatti (Bugatti Residences, do Neymar, e Mercedes-Benz Places, do Benzema), a Tiger Properties (Tiger Sky Tower, do Vini Jr) e a Azizi (Burj Azizi, de 725 metros). Nenhuma é confiável só pelo nome: a confiança se confere projeto por projeto. O projeto precisa ter número no Dubai Land Department (DLD) e conta escrow própria, exigida pela Lei de Dubai nº 8 de 2007; a obra aparece no aplicativo oficial Dubai REST; a sua compra precisa ser registrada no Oqood; e o prazo prometido deve ser comparado com o prazo cumprido nas entregas anteriores.

Por Mariane Nunes, Fundadora e CEO do NAHY Group (NAHY Real Estate, ORN 49326, BRN 62435). Publicado em 3 de novembro de 2026.

Esta página fala das construtoras e incorporadoras dos Emirados Árabes Unidos, que constroem em Dubai e em Abu Dhabi. Ela não trata de nenhuma empresa brasileira com nome parecido.

Quero saber qual construtora combina com o meu objetivo

Quem construiu o quê em Dubai?

Os prédios e as ilhas mais famosos de Dubai têm construtoras diferentes, cada uma com perfil próprio de projeto, de prazo e de comprador. A tabela mostra quem fez cada um, com a fonte. As obras que ainda não terminaram estão no tracker de entregas da NAHY.

ProjetoConstrutoraFato e fonte
Burj KhalifaEmaar828 metros, inaugurado em 4 de janeiro de 2010 (Gulf News, 5 de janeiro de 2020)
Dubai MallEmaarDestino da Emaar (resultado anual de 2025 da Emaar)
Palm JumeirahNakheelMansão de Cristiano Ronaldo (Folha de Pernambuco, 5 de janeiro de 2024)
Palm Jebel AliNakheelNova ilha, em obra (Dubai Holding, 29 de outubro de 2025)
Bugatti Residences (cobertura do Neymar)BinghattiBusiness Bay (Forbes Brasil, 19 de novembro de 2024)
Mercedes-Benz Places, Binghatti City (compra do Benzema)BinghattiNad Al Sheba (Khaleej Times, 8 de outubro de 2026)
Tiger Sky Tower (cobertura do Vini Jr)Tiger PropertiesBusiness Bay, 532 metros (O Povo, 22 de janeiro de 2026)
Burj AziziAziziSheikh Zayed Road, 725 metros (Khaleej Times, 4 de setembro de 2024)
BluewatersMeraasIlha em frente à JBR (Khaleej Times, 14 de fevereiro de 2013)
DAMAC Hills e DAMAC LagoonsDAMACComunidades da DAMAC (comunicado de entregas de 2026)

Construtora ou incorporadora: qual é a diferença em Dubai?

Em Dubai, quem responde ao comprador é a incorporadora, chamada de developer, e é ela que o brasileiro costuma chamar de construtora. É a incorporadora que compra o terreno, registra o projeto no DLD, abre a conta escrow, vende as unidades e entrega as chaves. A obra em si costuma ficar com uma empreiteira contratada por ela. Pela Lei de Dubai nº 8 de 2007, é o developer que pede ao DLD a conta escrow do projeto e apresenta o título do terreno e os projetos aprovados (artigos 6 e 7). Nesta página, construtora e incorporadora querem dizer a mesma coisa.

Quem são a Emaar, a DAMAC, a Nakheel e a Meraas?

São quatro das construtoras mais antigas e mais conhecidas de Dubai, cada uma ligada a um símbolo da cidade. A Emaar é a dona do Burj Khalifa e do Dubai Mall. No resultado anual de 2025, publicado em fevereiro de 2026, informou vendas recordes de AED 80,4 bilhões no grupo e mais de 125.600 unidades residenciais entregues desde 2002, em Dubai e em outros países. O que já entregou e o que está em obra está em a Emaar é confiável?

A DAMAC foi fundada em 2002 por Hussain Sajwani, entregou cerca de 50 mil unidades e fechou 2025 com AED 36 bilhões em vendas, o maior volume entre as construtoras privadas de Dubai (Gulf News, 20 de janeiro de 2026). As comunidades DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 e DAMAC Lagoons são dela. A DAMAC e a Nakheel estiveram em São Paulo no Real Estate Show UAE, em 29 e 30 de janeiro de 2024, evento da Embaixada e do Consulado dos Emirados (ANBA, 29 e 31 de janeiro de 2024). Veja a DAMAC é confiável?

A Nakheel, hoje parte da Dubai Holding, construiu a Palm Jumeirah e está construindo a Palm Jebel Ali, com sete ilhas e mais de 90 km de praia (Dubai Holding, 29 de outubro de 2025). As primeiras casas estão previstas para até o fim de 2026 (Nakheel, 16 de junho de 2026). Os apartamentos da ilha estão no guia do Palm Central Private Residences. A Meraas fez a Bluewaters, a ilha da grande roda-gigante em frente à Jumeirah Beach Residence (Khaleej Times, 14 de fevereiro de 2013).

Em quais prédios os jogadores brasileiros compraram?

Os três casos mais citados pela imprensa brasileira são o Neymar no Bugatti Residences, da Binghatti, o Vini Jr na Tiger Sky Tower, da Tiger Properties, e o Benzema no Mercedes-Benz Places, também da Binghatti. Na Palm Jumeirah, da Nakheel, a Folha de Pernambuco noticiou em 5 de janeiro de 2024, citando a Bloomberg, que Cristiano Ronaldo comprou uma mansão.

A compra de um famoso mostra marca forte, mas não substitui a conferência do projeto no DLD.

Quem está construindo as torres mais altas de Dubai?

As três torres residenciais mais altas em obra em Dubai são de construtoras privadas: o Burj Azizi, da Azizi, com 725 metros; o Burj Binghatti Jacob & Co Residences, da Binghatti, com 595 metros; e a Tiger Sky Tower, da Tiger Properties, com 532 metros (Gulf News, 29 de julho de 2026). O Burj Azizi, na Sheikh Zayed Road, foi anunciado como o futuro segundo prédio mais alto do mundo, atrás do Burj Khalifa (Khaleej Times, 4 de setembro de 2024).

Ponto de atenção: o prazo do Burj Azizi muda conforme a fonte. O Khaleej Times (4 de setembro de 2024) e o Gulf News (29 de julho de 2026) falam em conclusão em 2028; outra matéria do Gulf News (24 de fevereiro de 2026) fala em 2029. Em torre recorde, o andamento oficial vale mais que a data do anúncio. Veja o guia do Burj Azizi e a página da Azizi Developments.

E a Sobha, a Ellington, a Omniyat, a Imtiaz, a Danube e a Aldar?

São construtoras de perfis diferentes, com projetos procurados por quem compra em Dubai e em Abu Dhabi. Em poucas linhas, com fonte:

Como saber se uma construtora de Dubai é confiável?

Você confere a construtora pelo projeto que vai comprar, em cinco passos: o registro do projeto no DLD, a conta escrow, o andamento da obra no Dubai REST, o histórico de entregas e o registro da sua compra no Oqood. Nome famoso não entra nessa lista.

  1. Registro no DLD. Todo projeto vendido na planta precisa de autorização do DLD antes de ser anunciado (Lei nº 8 de 2007, artigo 5) e tem número próprio no registro.
  2. Conta escrow do projeto. Cada projeto tem a sua conta, separada das outras (artigo 9). O número dela deve estar no contrato.
  3. Andamento no Dubai REST. O aplicativo oficial do DLD mostra o status e o percentual de obra do projeto. Confira antes de cada parcela.
  4. Histórico de entregas. Compare o prazo prometido com o prazo cumprido nos projetos anteriores da mesma construtora. O tracker de entregas da NAHY ajuda nessa conta.
  5. Registro no Oqood. A compra na planta é registrada no Oqood, o registro provisório do DLD criado pela Lei nº 13 de 2008.

Leia também a imprensa. Exemplo de ponto de atenção: em agosto de 2026, a Moody's pôs em revisão a nota de crédito da Binghatti, e a Binghatti respondeu que mantinha AED 10,6 bilhões em contas escrow (Khaleej Times, 31 de agosto de 2026). O que isso muda para o comprador está em a Binghatti é confiável?

Quero que a NAHY confira uma construtora para mim

O dinheiro na planta fica protegido?

Sim, desde que você pague na conta escrow do projeto. A Lei de Dubai nº 8 de 2007 manda que os pagamentos de quem compra na planta sejam depositados na conta escrow do projeto (artigo 7), que esse dinheiro só seja usado na obra daquele projeto e que ele não possa ser penhorado pelos credores da construtora (artigo 9). Na prática:

Valor pago fora da conta escrow, em conta pessoal ou de terceiros, não tem essa proteção.

Construtora grande ou pequena: qual escolher?

A escolha depende do seu objetivo e do prazo que você aceita, porque a lei da conta escrow é a mesma para a construtora grande e para a pequena. A grande traz um histórico mais longo para conferir: a Emaar informa mais de 125.600 unidades entregues desde 2002 e a DAMAC cerca de 50 mil. A menor pode ter projetos em áreas novas e entregas rápidas, como o Westwood Grande da Imtiaz, entregue dois meses antes do prazo, mas tem menos obras prontas para você comparar.

Se o seu objetivo éO que pesar na construtora
Morar ou receber as chaves logoProjeto perto da entrega e prazo cumprido nas obras anteriores
Alugar depois da entregaÁrea com procura de aluguel e condomínio do prédio (service charge)
Revender antes da entregaMarca forte, procura pelo projeto e regra de revenda do contrato
Prédio de marca ou recordePrazo mais longo e mais chance de o prazo mudar

Em qualquer caso, faça as cinco conferências antes do sinal.

Como o brasileiro compra na planta morando no Brasil?

O brasileiro compra na planta sem sair do Brasil: com o passaporte válido, reserva a unidade, assina o contrato de forma digital e paga as parcelas na conta escrow do projeto.

  1. Escolha do projeto. O time da NAHY envia pelo WhatsApp a tabela, o plano de pagamento e as unidades disponíveis da construtora que você escolher.
  2. Reserva. O sinal vai para a construtora ou para a conta escrow do projeto, nunca para a conta pessoal de ninguém.
  3. Contrato. O contrato de compra (SPA) é assinado de forma digital.
  4. Registro. A construtora registra a compra no Oqood, e o seu nome entra no registro do DLD.
  5. Parcelas e obra. As parcelas seguem o cronograma do contrato, e o andamento da obra pode ser conferido no Dubai REST.

Depois da entrega, se o plano for alugar, veja como alugar imóvel em Dubai morando no Brasil.

Quero a lista de lançamentos em Dubai

Quais construtoras reconhecem a NAHY?

A NAHY Real Estate, imobiliária licenciada em Dubai (RERA ORN 49326), trabalha com muitas construtoras de Dubai, e quatro delas reconhecem a NAHY publicamente: Binghatti, Azizi, Imtiaz e Gabani. Em 8 de julho de 2026, a Binghatti entregou à NAHY o Broker Recognition Award 2026, em Dubai. Veja a página sobre a NAHY. A lista completa das construtoras com que a NAHY trabalha e os lançamentos do mês o time envia pelo WhatsApp, em português.

Guias de cada construtora em português

A NAHY escreveu um guia em português para cada construtora e prédio mais procurado pelos brasileiros, com histórico de entregas, pontos de atenção e fontes:

Perguntas frequentes

Quem construiu o Burj Khalifa?

A Emaar, a mesma incorporadora do Dubai Mall. O Burj Khalifa tem 828 metros, é o prédio mais alto do mundo (Guinness World Records) e foi inaugurado em 4 de janeiro de 2010.

Quem construiu a Palm Jumeirah?

A Nakheel, hoje parte da Dubai Holding. A mesma Nakheel está construindo a Palm Jebel Ali, no litoral sul de Dubai.

Qual construtora fez o prédio do Neymar e o do Vini Jr em Dubai?

O Neymar comprou no Bugatti Residences, da Binghatti (Forbes Brasil, 19 de novembro de 2024). O Vini Jr comprou na Tiger Sky Tower, da Tiger Properties (O Povo, 22 de janeiro de 2026). Os dois prédios ficam em Business Bay.

Qual é a maior construtora de Dubai?

Pelos resultados de 2025, a Emaar, com vendas recordes e mais de 125.600 unidades entregues desde 2002. Entre as privadas, a DAMAC teve o maior volume de vendas de 2025 (Gulf News, 20 de janeiro de 2026).

Como saber se uma construtora de Dubai é confiável?

Confira o número do projeto e a conta escrow no Dubai Land Department, o percentual de obra no aplicativo Dubai REST, o prazo cumprido nas entregas anteriores e o registro da sua compra no Oqood.

O dinheiro de quem compra na planta em Dubai fica protegido?

Sim, quando pago na conta escrow. Pela Lei de Dubai nº 8 de 2007, esse dinheiro só pode ser usado na obra do projeto e não pode ser penhorado pelos credores da construtora.

A NAHY trabalha com quais construtoras?

Com muitas construtoras de Dubai. Binghatti, Azizi, Imtiaz e Gabani reconhecem a NAHY publicamente. A lista completa o time envia pelo WhatsApp.

Fale com o time da NAHY em português

Diga o seu objetivo e a construtora ou o projeto que você está olhando. O time responde em português com a conferência do projeto.

WhatsApp da NAHY Real Estate Dubai, atendimento em português: +971 55 650 7737. O escritório da NAHY fica na Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai. Licença RERA BRN 62435 | NAHY Real Estate ORN 49326.

As informações desta página valiam em 3 de novembro de 2026.

Fontes