DAMAC em Dubai: quem é o dono, o que entregou e como conferir antes de comprar do Brasil

Em resumo. A DAMAC é uma das construtoras mais sólidas de Dubai pelo tamanho e pelo histórico de entregas, mas a confiança se confere projeto a projeto. Fundada em 2002 por Hussain Sajwani, a DAMAC Properties diz ter entregue mais de 50 mil imóveis e vendeu 36 bilhões de dirhams em 2025, o maior volume entre as construtoras privadas de Dubai, segundo números da empresa publicados pelo Gulf News em 20 de janeiro de 2026. Desde 2022 a DAMAC é uma empresa fechada, fora da bolsa de Dubai (DFM). O que protege quem compra na planta é a conta escrow do projeto, registrada no Dubai Land Department (DLD): antes de pagar, confira o número do projeto, a conta escrow e o andamento da obra.

Por Mariane Nunes, Fundadora e CEO do NAHY Group (NAHY Real Estate, ORN 49326, BRN 62435). Publicado em 3 de novembro de 2026.

Pensando em comprar DAMAC morando no Brasil? O time da NAHY atende em português e confere no DLD o registro, a conta escrow e a obra antes de você pagar. Tabela, plano e unidades disponíveis vão pelo WhatsApp.

Quero falar sobre imóveis da DAMAC

A DAMAC é confiável?

A DAMAC é uma empresa grande, com mais de duas décadas de entregas em Dubai, e também com atrasos no passado que o comprador precisa conhecer. A resposta honesta: a empresa é sólida, e cada projeto precisa ser conferido no DLD antes do primeiro pagamento, como em qualquer construtora de Dubai.

Para comparar, veja o guia a Emaar é confiável?.

Quem é o dono da DAMAC?

O dono da DAMAC é o empresário Hussain Sajwani, que fundou a DAMAC Properties em 2002 e, por meio das empresas dele, tem 100% da companhia desde fevereiro de 2022. O Khaleej Times, em 12 de dezembro de 2024, apresenta Sajwani como fundador e presidente do conselho. A diretora-geral (Managing Director) é Amira Sajwani, segundo o Gulf News de 20 de janeiro de 2026. Em junho de 2022, o Gulf News registrou que Sajwani tinha comprado a joalheria suíça de GRISOGONO, que dá nome a duas torres da DAMAC.

A DAMAC ainda está na bolsa de Dubai?

Não. A DAMAC Properties, listada na bolsa de Dubai (DFM) desde janeiro de 2015, saiu dela em 2022 e hoje é uma empresa fechada. Para o comprador, isso muda a fonte dos números: sem balanço na bolsa, a régua é o comunicado da empresa, os dados do DLD e o registro de cada projeto.

DataO que aconteceuFonte
8 de junho de 2021A Maple Invest, de Sajwani, oferece comprar as ações restantes; ele já controlava 88,106% da DAMACKhaleej Times, 9 de junho de 2021
13 de dezembro de 2021Anúncio da aquisição obrigatória das ações restantesGulf News, 14 de fevereiro de 2022
15 de fevereiro de 2022Negociação suspensa na DFM; Sajwani e entidades ligadas ficam com 100%Gulf News, 14 de fevereiro de 2022
7 de março de 2022Assembleia para o último passo da saída da bolsaGulf News, 7 de março de 2022

O que a DAMAC construiu em Dubai?

A DAMAC construiu comunidades inteiras de casas, como DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 e DAMAC Lagoons, e torres com nome de marca de luxo, como a Cavalli Tower na Dubai Marina e as torres de GRISOGONO ao lado do Safa Park. Para ver a DAMAC ao lado das outras grandes, leia construtoras de Dubai: quem construiu o quê.

ProjetoO que éSituação, com fonte
DAMAC HillsComunidade de vilas e prédiosCerca de 85% concluída e entregue (Khaleej Times, 1 de setembro de 2026)
DAMAC Hills 2Comunidade de vilasCerca de 11 mil casas prontas (Khaleej Times, 1 de setembro de 2026)
DAMAC LagoonsVilas e townhouses em Dubailand, em clusters com nomes do MediterrâneoVendas abertas em 1 de novembro de 2021 (Gulf News)
DAMAC Islands e DAMAC Islands 2Comunidades de casas em Dubailand com clusters como Maldives, Bora Bora e BaliLançadas em novembro de 2024 e novembro de 2025
Cavalli Tower71 andares e 436 unidades na Dubai MarinaEstrutura concluída em novembro de 2025 (Khaleej Times, 6 de novembro de 2025)
Safa One e Safa Two de GRISOGONOTorres gêmeas; a Safa Two chega a 80 andaresSafa Two lançada em junho de 2022 (Gulf News)
Chelsea Residences by DAMACMais de 1.400 unidades na Dubai Maritime CityAnunciado em 30 de abril de 2025 (Arab News)

A ligação com marcas de moda é antiga: o Gulf News de 5 de novembro de 2018 cita vilas com estilo Fendi na DAMAC Hills e o DAMAC Residenze, na Dubai Marina, com móveis Fendi Casa. Marca no prédio é acabamento e serviço; quem constrói e responde pela obra é a DAMAC.

Quantos imóveis a DAMAC entregou?

A DAMAC informa ter entregue mais de 50 mil imóveis desde a fundação, em 2002, e tem como meta mais de 8.800 entregas em 2026, segundo o Khaleej Times de 1 de setembro de 2026. No mesmo comunicado, a empresa diz ter mais de 55 mil imóveis em desenvolvimento e ter contratado mais de 10 bilhões de dirhams em obras no primeiro semestre de 2026.

Esses números são da própria empresa. Para um prédio específico, a prova é o projeto concluído no DLD e o título de propriedade dos donos. Nas fontes que a NAHY encontrou, a DAMAC não divulgou o total entregue só em 2025; na DAMAC Lagoons foram cerca de 513 entregas naquele ano.

Quanto a DAMAC vendeu em 2025 e em 2026?

A DAMAC vendeu 36 bilhões de dirhams em imóveis em 2025, o maior valor entre as construtoras privadas de Dubai, segundo números da empresa publicados pelo Gulf News em 20 de janeiro de 2026. A maior contribuição veio da DAMAC Islands 2, lançada em novembro de 2025, com 11 bilhões de dirhams em cinco horas.

Venda alta mostra procura, mas não garante entrega no prazo. O que conta é a obra do projeto que você escolheu.

Como conferir o prazo de entrega de um projeto da DAMAC?

O prazo que vale é o que está no contrato e no registro do projeto no Dubai Land Department, não o prazo falado no lançamento. Em comunidades grandes, as chaves chegam por etapas: no lançamento da DAMAC Lagoons, em 1 de novembro de 2021, a DAMAC falou em três a quatro anos de obra (Gulf News); em 2025 foram cerca de 513 entregas na comunidade, e a meta para 2026 é de cerca de 6.300 (Khaleej Times, 1 de setembro de 2026).

Antes de assinar, leia a data de entrega, a tolerância e o que o contrato prevê em caso de atraso. Pela Lei nº 8 de 2007, o dinheiro de quem compra na planta vai para a conta escrow do projeto e só é liberado conforme a obra avança.

A DAMAC esteve no Brasil?

Sim. A DAMAC participou do Real Estate Show UAE 2024 IPS Congress, nos dias 29 e 30 de janeiro de 2024, no Hotel Tivoli Mofarrej, em São Paulo, ao lado da Nakheel, segundo a ANBA, agência de notícias da Câmara de Comércio Árabe-Brasileira (29 de janeiro de 2024). O evento foi organizado pela Embaixada dos Emirados em Brasília, pelo Consulado-Geral dos Emirados em São Paulo e pela International Property Show (IPS).

Em 31 de janeiro de 2024, a delegação da DAMAC, com a diretora de desenvolvimento de negócios para a América Latina, Liliana Velasquez, visitou a Câmara Árabe. Segundo a ANBA, a empresa disse que busca clientes brasileiros para investir ou morar nos Emirados e citou a segurança e o visto de residência entre os argumentos.

Quais projetos da DAMAC estão em obra em 2026?

Em 2026 a DAMAC tem obras e entregas em andamento das comunidades de casas às torres de marca, segundo os comunicados da empresa:

Datas de comunicado mudam com a obra. A NAHY acompanha prazos prometidos e cumpridos no tracker de entregas de obras e confere a situação no DLD antes de você reservar.

Quero a lista de lançamentos da DAMAC

Como conferir um projeto da DAMAC antes de pagar?

Antes de pagar qualquer valor, confira no Dubai Land Department o número do projeto, a conta escrow e o percentual de obra, e guarde o registro da sua unidade no Oqood. As verificações valem para qualquer construtora de Dubai:

  1. Número do projeto no DLD. No aplicativo Dubai REST, do DLD, você vê a situação do projeto e o percentual de obra.
  2. Conta escrow. Pela Lei nº 8 de 2007, o pagamento na planta vai para a conta escrow do projeto, num banco aprovado; banco e número ficam no contrato. Nunca pague numa conta pessoal.
  3. Obra antes de cada parcela. Compare o percentual oficial com a etapa do plano.
  4. Oqood. Depois do contrato de compra (SPA), a unidade entra no Oqood, o registro provisório do DLD (Lei nº 13 de 2008). Peça o comprovante.
  5. Entrega e atraso. Leia a data prevista, a tolerância e a cláusula de atraso.
  6. Condomínio (service charge). Pergunte o valor anual previsto, para a conta do aluguel fechar.

A NAHY Real Estate (ORN 49326) faz essas conferências com você antes da reserva e manda o resultado pelo WhatsApp.

Quero que a NAHY confira um projeto para mim

Comprar DAMAC na planta ou pronto: o que muda?

Na planta você paga em parcelas ao longo da obra, na conta escrow do projeto, e recebe as chaves no fim; pronto, você compra um imóvel que já existe, com título de propriedade, e pode alugar logo. A escolha depende do seu prazo.

PontoNa plantaPronto
PagamentoParcelas na conta escrow do projetoNa transferência, à vista ou financiado
RegistroOqood, registro provisório do DLDTítulo de propriedade no DLD
AluguelSó depois da entregaLogo depois da compra
Risco principalAtraso de obraEstado do imóvel e dívida de condomínio

Se já comprou na planta e quer sair antes da entrega, veja como revender imóvel na planta em Dubai.

Como o brasileiro compra DAMAC morando no Brasil?

O brasileiro compra imóvel da DAMAC sem morar nos Emirados e sem precisar viajar: escolhe a unidade, reserva, assina o contrato à distância, paga por transferência internacional para a conta escrow do projeto e recebe o registro do Oqood. A viagem fica para quando quiser ver a obra ou receber as chaves.

No Brasil, o imóvel entra na declaração do Imposto de Renda: veja como declarar imóvel em Dubai no Imposto de Renda. Depois da entrega, para alugar, veja como alugar imóvel em Dubai morando no Brasil. Para comparar construtoras, veja a Binghatti e a Azizi. Esta página não promete aluguel nem valorização: mostra o que está registrado e o que conferir.

Perguntas frequentes

A DAMAC é confiável para quem compra morando no Brasil?

A DAMAC é uma das maiores construtoras privadas de Dubai e diz ter entregue mais de 50 mil imóveis desde 2002, mas já teve atrasos nos projetos antigos. Quem compra do Brasil se protege conferindo no DLD o projeto, a conta escrow e a obra antes de cada pagamento.

Quem é o dono da DAMAC?

O fundador e dono é o empresário Hussain Sajwani. Desde fevereiro de 2022, ele e as empresas ligadas a ele têm 100% da DAMAC Properties. Amira Sajwani é a diretora-geral.

A DAMAC ainda tem ações na bolsa de Dubai?

Não. A negociação das ações da DAMAC Properties na bolsa de Dubai (DFM) foi suspensa a partir de 15 de fevereiro de 2022, depois da compra das ações restantes pela Maple Invest, de Hussain Sajwani.

O que olhar no contrato da DAMAC antes de assinar?

A data de entrega prevista, a tolerância de prazo, o que o contrato diz em caso de atraso, o número do projeto no DLD e a conta escrow para onde vai cada pagamento. O time da NAHY lê o contrato com você em português.

Como saber se um projeto da DAMAC está registrado no DLD?

Peça o número do projeto e confira no aplicativo Dubai REST, do Dubai Land Department, a situação e o percentual de obra. Depois do contrato, a sua unidade precisa entrar no Oqood, o registro provisório do DLD.

A NAHY ajuda a comprar imóvel da DAMAC?

Sim. A NAHY Real Estate é licenciada pela RERA em Dubai, atende em português e confere o projeto no DLD antes de qualquer pagamento. Tabela, plano e unidades disponíveis vão pelo WhatsApp.

Fale com o time da NAHY em português

Diga qual projeto da DAMAC interessa, ou o que você procura, e o time responde em português com as unidades disponíveis e a conferência no DLD.

WhatsApp da NAHY Real Estate Dubai, atendimento em português: +971 55 650 7737. O escritório da NAHY fica na Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai. Licença RERA BRN 62435 | NAHY Real Estate ORN 49326.

As informações desta página valiam em 3 de novembro de 2026.

Fontes