Binghatti em Dubai: é confiável, o que já entregou e como comprar morando no Brasil
Resposta curta. A Binghatti é uma incorporadora de Dubai fundada em 2008 por Dr. Hussain BinGhatti e hoje presidida pelo filho dele, o arquiteto Muhammad BinGhatti. Em 2025 vendeu mais de 17.000 unidades e, no primeiro semestre de 2026, entregou cerca de 1.700 apartamentos (resultados oficiais da Binghatti). Quem compra na planta em Dubai paga numa conta escrow do projeto, registrada no Dubai Land Department (DLD), e não no caixa da incorporadora. A NAHY Real Estate, imobiliária licenciada em Dubai (RERA ORN 49326), recebeu da própria Binghatti o Broker Recognition Award 2026 e atende brasileiros em português pelo WhatsApp +971 55 650 7737.
Por NAHY Real Estate (RERA ORN 49326). Atualizado em 2 de novembro de 2026.
A Binghatti é da Bugatti?
Não. A Binghatti é uma empresa dos Emirados, da família BinGhatti. A Bugatti, a Mercedes-Benz e a joalheria Jacob & Co são marcas parceiras que assinam prédios específicos da Binghatti em Dubai: o Bugatti Residences, os dois Mercedes-Benz Places e o Burj Binghatti Jacob & Co Residences. Quem constrói e vende é sempre a Binghatti.
Quem é o dono da Binghatti?
A Binghatti foi fundada em 2008 por Dr. Hussain BinGhatti, que deu à empresa o nome do pai, Ghatti Bin Ghaeb. Hoje a empresa é comandada pelos filhos: Muhammad BinGhatti é o presidente do conselho (Chairman) desde 2024, Ahmed BinGhatti é o vice-presidente e Katralnada BinGhatti é a CEO (site oficial da Binghatti). Muhammad, formado em arquitetura, assumiu a operação da empresa do pai na década passada e é quem desenha a linguagem visual dos prédios. Em 2026 ficou em 8º lugar na lista de líderes mais influentes do mercado imobiliário da Forbes Middle East.
Muhammad BinGhatti, quem é o arquiteto por trás da Binghatti
A Binghatti é confiável? O que dizem os números
Os números oficiais mais recentes:
- 2025: mais de 17.000 unidades vendidas e vendas de AED 17,68 bilhões (Binghatti, resultado de 2025).
- 1º semestre de 2026: cerca de 1.700 unidades entregues, com os projetos Binghatti Apex, Binghatti Ghost e Binghatti Ivory, e lucro de Dh 3 bilhões (Binghatti e Khaleej Times, julho de 2026).
- Histórico: mais de 50 projetos entregues (Forbes Middle East, maio de 2026).
O que o rastreador de entregas da NAHY mostra. A NAHY acompanha as obras da Binghatti uma a uma e confere com a fonte oficial. Na última conferência, em 29 de julho de 2026, Binghatti Hillside (Dubai Science Park), Binghatti Pinnacle (Al Jaddaf) e Binghatti Moonlight (Al Jaddaf) já estavam entregues, e Binghatti Hillcrest (Arjan) estava perto da entrega.
O que saiu na imprensa em 2026. Em agosto de 2026, a agência Moody's colocou a nota de crédito da Binghatti em revisão para um possível rebaixamento, citando a liquidez da empresa. A Binghatti respondeu que mantém Dh 10,6 bilhões em contas escrow e que tinha 10 projetos previstos para entrega nos 4 a 5 meses seguintes (Khaleej Times, 31 de agosto de 2026). Até 2 de novembro de 2026 a NAHY não encontrou nenhuma matéria sobre atraso de obra ou reclamação de comprador da Binghatti.
Por que isso protege o comprador. Em Dubai, o dinheiro de quem compra na planta vai para a conta escrow do projeto, aberta num banco aprovado e registrada no DLD. A incorporadora só recebe esse dinheiro conforme a obra avança, com o andamento conferido pelo governo. Antes de pagar, confira o número do projeto e a conta escrow no DLD. Se quiser que a NAHY confira com você, chame no WhatsApp +971 55 650 7737.
As 7 verificações antes de comprar um Binghatti (a NAHY faz por você)
- Registro do empreendimento no Dubai Land Department. Todo projeto vendido na planta tem número próprio no DLD.
- Número da conta escrow do projeto. O seu pagamento vai para a conta escrow registrada no DLD, nunca para uma conta pessoal.
- Percentual real de obra. O andamento oficial da construção, conferido antes de cada parcela.
- Preço por sqft comparado com a mesma área. A unidade lado a lado com as vendas registradas no DLD na mesma região.
- Taxa anual de manutenção (service charge). Quanto o prédio cobra por ano, para a conta do aluguel fechar.
- Histórico de entrega da Binghatti. Prazo prometido e prazo cumprido, pelo rastreador de entregas da NAHY.
- Potencial de aluguel e revenda. Aluguéis e revendas da região, para saber quanto o imóvel rende e por quanto sai.
A NAHY Real Estate (ORN 49326) confere as 7 antes da sua reserva e manda o resultado pelo WhatsApp +971 55 650 7737.
Bugatti, Mercedes-Benz e Jacob & Co: os prédios de marca da Binghatti
Bugatti Residences by Binghatti (Business Bay). É o primeiro prédio residencial da Bugatti no mundo: 182 unidades, sendo 171 Riviera Mansions e 11 coberturas Sky Mansion, com elevador de carro até a cobertura. Foi lançado em maio de 2023 e tem conclusão prevista para 2026. É o prédio onde o Neymar comprou uma cobertura Sky Mansion, como a Forbes Brasil noticiou.
Bugatti Residences, o prédio da cobertura do Neymar
Mercedes-Benz Places (são dois projetos). O primeiro é uma torre única em Downtown Dubai, na Sheikh Zayed Road, com 341 metros, 65 andares e 150 residências, lançada em janeiro de 2024. O segundo é o Mercedes-Benz Places | Binghatti City, em Nad Al Sheba (Meydan): 12 torres, incluindo a torre ícone Vision Iconic, e cerca de 13.386 residências, lançado em 14 de janeiro de 2026. O jogador Karim Benzema comprou várias unidades na Binghatti City (Khaleej Times, outubro de 2026). O Mercedes-Benz Places de Miami é outro empreendimento, nos Estados Unidos, e não faz parte deste guia.
Mercedes-Benz Places, Binghatti City
Burj Binghatti Jacob & Co Residences (Business Bay). Torre de 595 metros e 105 andares, em obra, com conclusão prevista para 2027 (CTBUH e Gulf News, 2026). Foi projetada para ser o prédio residencial mais alto do mundo quando ficar pronta.
Burj Binghatti, a torre residencial mais alta do mundo
Quais projetos da Binghatti ficam prontos em 2026 e 2027
| Projeto | Área | Situação | Prazo |
|---|---|---|---|
| Binghatti Hillside | Dubai Science Park | Entregue | 2º tri 2026 |
| Binghatti Moonlight | Al Jaddaf | Entregue | 2º tri 2026 |
| Binghatti Pinnacle | Al Jaddaf | Entregue | 4º tri 2025 |
| Binghatti Hillcrest | Arjan | Perto da entrega | 4º tri 2026 |
| Bugatti Residences | Business Bay | Estrutura concluída | 2026 |
| Mercedes-Benz Places (Downtown) | Downtown Dubai | Perto da conclusão | 2026 |
| Binghatti Flare | Jumeirah Village Triangle | Em obra | 2º tri 2027 |
| Binghatti Etherea | Jumeirah Village Circle | Em obra | 3º tri 2027 |
| Binghatti Luxuria | Jumeirah Village Triangle | Em obra | 3º tri 2027 |
| Binghatti Skyblade | Downtown Dubai | Em obra | 4º tri 2027 |
| Binghatti Skyflame | Majan | Em obra | 4º tri 2027 |
| Binghatti Skyrise | Business Bay | Em obra | 2027 |
| Burj Binghatti Jacob & Co | Business Bay | Em obra | 2027 |
| Mercedes-Benz Places, Binghatti City | Nad Al Sheba | Em obra, 3 fases | cerca de 3,5 anos |
Prazos informados pela Binghatti, conferidos pela NAHY em 29 de julho de 2026, e pelo CTBUH. Prazo de obra pode mudar. Antes de comprar, peça à NAHY a situação atualizada do projeto.
Como o brasileiro compra um imóvel da Binghatti morando no Brasil
- Documento: para comprar à vista ou no parcelamento da incorporadora, basta o passaporte válido. Não precisa morar em Dubai nem ter visto.
- Reserva: a unidade é reservada com um sinal pago direto à Binghatti ou à conta escrow do projeto, nunca na conta pessoal de ninguém.
- Contrato: o contrato de compra (SPA) é assinado de forma digital, sem viajar.
- Registro: a compra na planta é registrada no DLD no sistema Oqood, e o nome do comprador fica no registro oficial.
- Pagamentos: as parcelas vão para a conta escrow do projeto, conforme o cronograma do contrato.
- Golden Visa: imóvel a partir de AED 2 milhões pode dar o Golden Visa de 10 anos, seguindo a regra da ICP. Golden Visa em Dubai
A unidade, o plano de pagamento e a planta atualizados são enviados pelo time da NAHY no WhatsApp +971 55 650 7737.
Por que comprar Binghatti com a NAHY
- Reconhecida pela Binghatti: a NAHY Real Estate recebeu o Broker Recognition Award 2026, entregue pela própria Binghatti em Dubai, em 8 de julho de 2026.
- Acesso direto: a NAHY trabalha com o time comercial da Binghatti e consegue condições negociadas direto com a incorporadora, enviadas pelo WhatsApp.
- Licenciada: NAHY Real Estate L.L.C, licença RERA ORN 49326, escritório na Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai.
- Em português, do primeiro contato ao registro no DLD.
Fale com a NAHY: WhatsApp +971 55 650 7737, atendimento em português.
Perguntas frequentes
A Binghatti é confiável?
A Binghatti vendeu mais de 17.000 unidades em 2025 e entregou cerca de 1.700 no primeiro semestre de 2026. Em agosto de 2026 a Moody's pôs a nota da empresa em revisão, e a Binghatti respondeu com Dh 10,6 bilhões em escrow. O dinheiro do comprador na planta fica na conta escrow do projeto, registrada no DLD.
A Binghatti pertence à Bugatti?
Não. A Binghatti é da família BinGhatti, dos Emirados. A Bugatti só assina o Bugatti Residences, construído pela Binghatti em Business Bay.
Quem é o dono da Binghatti?
A família BinGhatti. O fundador é Dr. Hussain BinGhatti; o presidente do conselho é Muhammad BinGhatti e a CEO é Katralnada BinGhatti.
Onde fica o prédio da Bugatti em Dubai?
Em Business Bay, Dubai. É o Bugatti Residences by Binghatti, com 182 unidades.
Quantas torres tem o Mercedes-Benz Places da Binghatti City?
12 torres, incluindo a torre ícone Vision Iconic, em Nad Al Sheba, Meydan. A torre Mercedes-Benz Places de Downtown Dubai é um projeto separado, de uma torre só.
Qual é a altura do Burj Binghatti?
595 metros e 105 andares, com conclusão prevista para 2027.
Brasileiro pode comprar imóvel da Binghatti?
Pode. Basta o passaporte válido para comprar à vista ou no parcelamento da incorporadora, e todo o processo pode ser feito do Brasil.
Como falar com quem vende Binghatti em português?
A NAHY Real Estate, premiada pela Binghatti em 2026 e licenciada em Dubai (RERA ORN 49326), atende brasileiros em português pelo WhatsApp +971 55 650 7737.
Mercado das áreas da Binghatti (DLD)
Mercado em Business Bay (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 13.837 |
|---|---|
| Participação off-plan | 50.7% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.320/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.109.999 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.739.633 |
| 2 quartos (mediana) | AED 2.518.631 |
| 3 quartos (mediana) | AED 3.750.000 |
Mercado em Downtown Dubai (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5.183 |
|---|---|
| Participação off-plan | 24.1% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 2.559/sqft |
| Studio (mediana) | AED 1.482.740 |
| 1 quarto (mediana) | AED 2.000.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 3.400.000 |
| 3 quartos (mediana) | AED 5.400.000 |
Mercado em Motor City (DLD, set 2024 a ago 2026)
| Vendas em 24 meses | 5.538 |
|---|---|
| Participação off-plan | 70.6% |
| Mediana AED/sqft, apartamentos | AED 1.865/sqft |
| Studio (mediana) | AED 790.999 |
| 1 quarto (mediana) | AED 1.120.000 |
| 2 quartos (mediana) | AED 1.758.624 |
| 3 quartos (mediana) | AED 2.167.500 |
Fonte: Dubai Land Department (DLD), via Dubai Pulse, transações de setembro de 2024 a agosto de 2026.
Fontes
- Binghatti, página Sobre nós (consultada em 2 nov 2026)
- Binghatti, resultados de 2025 (30 jan 2026) e do 1º semestre de 2026 (27 jul 2026)
- Forbes Middle East, Most Impactful Real Estate Leaders 2026 (4 mai 2026)
- Khaleej Times, resposta da Binghatti sobre escrow (31 ago 2026) e compra de Karim Benzema (8 out 2026)
- Arabian Post, revisão da Moody's (12 ago 2026)
- Gulf News, Bugatti Residences (25 mai 2023), Binghatti City (15 jan 2026) e torres em obra (29 jul 2026)
- Gulf Business, Mercedes-Benz Places Downtown (25 jan 2024)
- CTBUH (Skyscraper Center), Bugatti Residences, Burj Binghatti e Binghatti Skyrise (consultado em 2 nov 2026)
- Forbes Brasil, cobertura do Neymar no Bugatti Residences (19 nov 2024 e 24 jun 2026)
- Rastreador de entregas da NAHY (conferido em 29 jul 2026)
Fontes sem link para o site da Binghatti, pela regra da NAHY.