Burj Azizi em Dubai: altura, entrega, obra e como comprar morando no Brasil
Em resumo. O Burj Azizi é a torre de 725 metros que a Azizi Developments constrói na Sheikh Zayed Road, em Dubai, para ser o segundo prédio mais alto do mundo, 103 metros abaixo do Burj Khalifa, que tem 828 metros. Terá residências, hotel, shopping vertical e mirante. A Azizi anunciou a entrega para 2028 em fevereiro de 2025; em 2026, a MEED (14 de abril) e o Gulf News (24 de fevereiro) falam em 2029. Em maio de 2026 a obra estava na fundação. O brasileiro pode comprar com o passaporte, sem morar nos Emirados, conferindo antes o projeto e a conta escrow no Dubai Land Department (DLD).
Por Mariane Nunes, Fundadora e CEO do NAHY Group (NAHY Real Estate, ORN 49326, BRN 62435). Publicado em 3 de novembro de 2026.
A NAHY vende os projetos da Azizi e atende em português. A Azizi Developments é uma das construtoras que reconhecem a NAHY Real Estate. Pelo WhatsApp, o time envia a tabela, o plano de pagamento e as unidades disponíveis do Burj Azizi.
Quero saber sobre o Burj Azizi
O que é o Burj Azizi?
O Burj Azizi é um arranha-céu de uso misto em construção na Sheikh Zayed Road, a avenida principal de Dubai, e deve ser o segundo prédio mais alto do mundo quando ficar pronto. A construtora é a Azizi Developments, empresa privada de Dubai fundada por Mirwais Azizi. Burj quer dizer torre em árabe. A Azizi apresentou o projeto em janeiro de 2024, ainda sem nome, e o fundador disse que a torre seria o legado da família (Khaleej Times, 24 de janeiro de 2024). A altura de 725 metros foi confirmada em setembro de 2024 (Gulf News, 4 de setembro de 2024), e as vendas abriram em fevereiro de 2025.
Quanto mede o Burj Azizi e quantos andares tem?
O Burj Azizi terá 725 metros de altura, número aprovado pela Autoridade de Aviação Civil de Dubai e pela Dubai Municipality e que, segundo Farhad Azizi, CEO do grupo, não muda mais (Gulf News, 18 de fevereiro de 2025). Com essa altura ele passa a Merdeka 118, de Kuala Lumpur, com 678,9 metros, hoje o segundo prédio mais alto do mundo, e a Shanghai Tower, com 632 metros.
O número de andares varia conforme a fonte. No lançamento, a Azizi anunciou mais de 131 andares (comunicado da Azizi Developments, 18 de fevereiro de 2025), número que a MEED repetiu em 14 de abril de 2026. O Gulf News, na reportagem atualizada em 24 de fevereiro de 2026, e a TradeArabia, em 7 de maio de 2026, falam em 140 andares. A construtora ainda não explicou a diferença; para quem compra, vale o andar escrito no contrato.
| Item | Dado | Fonte |
|---|---|---|
| Altura | 725 metros | Gulf News, 18 de fevereiro de 2025 |
| Andares | Mais de 131 no lançamento; 140 em reportagens de 2026 | Azizi, fevereiro de 2025; Gulf News, fevereiro de 2026 |
| Local | Sheikh Zayed Road, ao lado da estação de metrô Dubai World Trade Centre | Gulf News, 18 de fevereiro de 2025 |
| Obra | Gardinia Contracting (grupo Azizi), fundação da Soletanche Bachy | MEED, 14 de abril de 2026 |
| Entrega | 2028 (Azizi, 2025) ou 2029 (MEED e Gulf News, 2026) | Veja a seção sobre a entrega |
Onde fica o Burj Azizi em Dubai?
O Burj Azizi fica na Sheikh Zayed Road, ao lado da estação de metrô Dubai World Trade Centre e em frente ao World Trade Centre de Dubai, perto do Burj Khalifa e de Downtown Dubai (Gulf News, 18 de fevereiro de 2025). A Azizi comprou o terreno em 2022; o dono anterior era a Meydan City Corporation. O terreno é estreito para uma torre dessa altura, e o Gulf News registrou que a obra exige métodos de construção novos. O projeto prevê mais de 1.000 vagas de estacionamento.
O que vai ter dentro do Burj Azizi?
Segundo a Azizi, o Burj Azizi terá residências, um hotel sete estrelas só de suítes, um shopping vertical de sete andares, salão de festas, beach club, restaurantes e um mirante, e a construtora anuncia cinco recordes de altura dentro da torre (comunicado da Azizi Developments, 18 de fevereiro de 2025).
- Residências: apartamentos de 1 a 3 quartos e coberturas no alto da torre, com lobby próprio (Gulf News, fevereiro de 2026).
- Hotel: só de suítes, com sete temas culturais, do árabe ao russo (Khaleej Times, 18 de fevereiro de 2025).
- Lazer: um andar de lazer a cada 20 andares de residências e um museu no topo (Gulf News, 18 de fevereiro de 2025).
| Recorde anunciado pela Azizi | Nível |
|---|---|
| Mirante mais alto | 130 |
| Boate mais alta | 126 |
| Restaurante mais alto de Dubai | 122 |
| Quarto de hotel mais alto de Dubai | 118 |
| Lobby de hotel mais alto | 111 |
Os níveis são os do Gulf News e do Khaleej Times de 18 de fevereiro de 2025. Esses recordes são metas da construtora para quando a torre ficar pronta; ainda não foram medidos por nenhum órgão independente.
Quando o Burj Azizi fica pronto?
A data de entrega do Burj Azizi mudou com o tempo, e hoje as fontes falam em 2028 ou em 2029. A Azizi anunciou 2028 no lançamento de vendas (comunicado de 18 de fevereiro de 2025), a mesma data publicada pelo Khaleej Times e pelo Gulf News naquele mês. Em 2026, a MEED informou entrega prevista para 2029 (14 de abril de 2026), e o Gulf News, na reportagem atualizada em 24 de fevereiro de 2026, escreveu 2029 no texto e 2028 na legenda da foto.
| Quando foi publicado | Fonte | Entrega anunciada |
|---|---|---|
| Setembro de 2023 | Gulf News, 7 de setembro de 2023 | 2027 |
| Janeiro de 2024 | Khaleej Times, 24 de janeiro de 2024 | 2028 |
| Setembro de 2024 | Gulf News, 4 de setembro de 2024 | 2028 |
| Fevereiro de 2025 | Comunicado da Azizi Developments | 2028 |
| Fevereiro de 2026 | Gulf News, 24 de fevereiro de 2026 | 2029 no texto, 2028 na legenda |
| Abril de 2026 | MEED, 14 de abril de 2026 | 2029 |
Para quem compra na planta, vale a data do contrato e do registro do projeto no DLD, e não a da notícia. O que acontece se uma obra atrasar está no guia projeto na planta atrasou ou foi cancelado: o que acontece com o meu dinheiro.
Como está a obra do Burj Azizi em 2026?
Em maio de 2026 a obra do Burj Azizi estava na fundação: a Azizi informou que trabalhava no radier da torre principal, uma laje contínua de concreto com 5 metros de espessura, com cerca de 750 trabalhadores por dia no canteiro (TradeArabia, 7 de maio de 2026; Middle East Construction News, 14 de maio de 2026).
O estacionamento automatizado, com nove subsolos, recebeu uma concretagem de 7.000 metros cúbicos em cerca de 40 horas. Em 14 de abril de 2026, Mirwais Azizi assinou com a Eversendai, da Malásia, o contrato da estrutura de aço da torre (Dubai Media Office, 14 de abril de 2026). Quem comanda o projeto é Kang Sang Ku, que trabalhou na obra do Burj Khalifa (Gulf News, 7 de setembro de 2023). A porcentagem oficial de obra aparece no aplicativo Dubai REST, do DLD.
Burj Azizi x Burj Khalifa: qual a diferença?
O Burj Khalifa, da Emaar, continua o prédio mais alto do mundo, com 828 metros, e o Burj Azizi ficará 103 metros abaixo dele, em segundo lugar (Gulf News, 4 de setembro de 2024). A grande diferença para quem compra é o momento: o Burj Khalifa está pronto desde 4 de janeiro de 2010, e o Burj Azizi é uma compra na planta, com entrega prevista para 2028 ou 2029.
| Ponto | Burj Khalifa | Burj Azizi |
|---|---|---|
| Altura | 828 metros | 725 metros |
| Andares | 163, segundo o Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) | Mais de 131 (Azizi) ou 140 (imprensa de 2026) |
| Construtora | Emaar | Azizi Developments |
| Local | Downtown Dubai | Sheikh Zayed Road, ao lado do metrô Dubai World Trade Centre |
| Situação | Pronto desde 4 de janeiro de 2010 | Em obra, na fundação em maio de 2026 |
| Uso | Hotel, residências, escritórios e mirantes | Residências, hotel, shopping vertical, museu e mirante |
Sobre a construtora do Burj Khalifa, veja a Emaar é confiável?; sobre quem construiu cada prédio famoso, veja construtoras de Dubai: quem construiu o quê.
Quem é a Azizi?
A Azizi Developments é uma construtora privada de Dubai fundada em 2007 por Mirwais Azizi, que é o fundador e presidente; o CEO do grupo é o filho dele, Farhad Azizi. Segundo a Forbes Middle East, a Azizi tinha mais de 45.000 unidades prontas em janeiro de 2026 e cerca de 150.000 em construção, e Mirwais Azizi ficou em 14º lugar na lista dos líderes mais influentes do mercado imobiliário do Oriente Médio de 2026 (Forbes Middle East, 4 de maio de 2026).
Os projetos mais conhecidos da Azizi, além do Burj Azizi:
| Projeto | Onde | O que se sabe | Fonte |
|---|---|---|---|
| Azizi Riviera | Meydan, Mohammed Bin Rashid City | 75 prédios e cerca de 16.000 residências; 53 prédios entregues até agosto de 2025 | TradeArabia, 10 de agosto de 2025 |
| Riviera 69, Beachfront I e Riviera 55 | Azizi Riviera | Entregues em 31 de março de 2026 (os dois primeiros) e 25 de agosto de 2026 | GDN Online, março de 2026; Zawya, agosto de 2026 |
| Azizi Venice | Dubai South | Lagoa de 18 km; entregas ao longo de 2026 e de 2027 | TradeArabia, 15 de setembro de 2026 |
A lista completa de projetos da Azizi que a NAHY atende está na página Azizi Developments em Dubai.
Quero a lista de projetos da Azizi
A Azizi é confiável?
Os números recentes mostram uma construtora que entrega com frequência: sete projetos entregues em 2026 até setembro e mais 10 previstos até dezembro, segundo a própria Azizi (TradeArabia, 15 de setembro de 2026), e mais de 45.000 residências prontas desde a fundação (Forbes Middle East, 4 de maio de 2026). Os pontos de atenção também têm fonte e devem entrar na sua decisão.
- A data do Burj Azizi mudou: 2027 em 2023, 2028 em 2024 e 2025, 2029 nas reportagens de 2026.
- Os recordes são metas da construtora para uma torre que, em maio de 2026, estava na fundação.
Nas fontes consultadas até 3 de novembro de 2026, a NAHY não encontrou notícia de paralisação da obra. O dinheiro de quem compra na planta vai para a conta escrow do projeto, registrada no DLD (Lei de Dubai nº 8 de 2007), e a construtora só o recebe conforme a obra avança.
Onde o Burj Azizi foi lançado e o Brasil estava na lista?
As vendas do Burj Azizi abriram em 19 de fevereiro de 2025 com eventos ao mesmo tempo em sete cidades: Dubai, Hong Kong, Londres, Mumbai, Singapura, Sydney e Tóquio, e nenhuma delas no Brasil (Khaleej Times e Gulf News, 18 de fevereiro de 2025). O comunicado da Azizi do mesmo dia inclui também Nova York. A festa de lançamento foi em 18 de fevereiro de 2025, na Coca-Cola Arena, em Dubai.
Sem evento no Brasil, o comprador brasileiro chega ao projeto por uma imobiliária licenciada em Dubai. A NAHY explica o projeto em português e acompanha a compra até a entrega.
Dá para comprar um apartamento no Burj Azizi sendo brasileiro?
Dá. Estrangeiro pode comprar imóvel em propriedade plena (freehold) nas áreas autorizadas de Dubai, e a Azizi vende as residências do Burj Azizi como freehold (Gulf News, 4 de setembro de 2024). Basta o passaporte válido: não é preciso morar nos Emirados nem ter visto, e a compra pode ser feita do Brasil, com os documentos enviados e assinados a distância.
- O time da NAHY envia pelo WhatsApp a tabela, o plano e as unidades disponíveis.
- Você assina o contrato de compra com a Azizi, com o número do projeto e a data de entrega.
- Cada parcela vai para a conta escrow do projeto.
- A compra é registrada no Oqood, o registro do DLD para imóvel na planta.
- Com a obra pronta e tudo pago, o DLD emite o título de propriedade (title deed).
Veja também o Golden Visa de Dubai, como declarar imóvel em Dubai no Imposto de Renda e como alugar imóvel em Dubai morando no Brasil.
Como conferir o Burj Azizi no DLD antes de comprar?
Antes de pagar qualquer valor, confira três coisas no Dubai Land Department: o número de registro do projeto, a conta escrow para onde vai o seu dinheiro e, depois da assinatura, o registro do seu contrato no Oqood. Esse cuidado vale para o Burj Azizi e para qualquer projeto na planta em Dubai.
- Dubai REST. No aplicativo do DLD, procure o projeto e confira a construtora, a situação e a porcentagem de obra.
- Conta escrow. O pagamento vai para a conta escrow do projeto, nunca para a conta de uma pessoa.
- Oqood. Depois de assinar, peça o comprovante do registro no Oqood.
- Obra. Acompanhe também pelo tracker de entregas de obras da NAHY.
Quero que a NAHY confira um projeto para mim
Perguntas frequentes
Qual é a altura do Burj Azizi?
725 metros, aprovados pela Autoridade de Aviação Civil de Dubai e pela Dubai Municipality (Gulf News, 18 de fevereiro de 2025).
Quantos andares tem o Burj Azizi?
Mais de 131, segundo a Azizi no lançamento de 2025; reportagens de 2026 falam em 140.
Quando o Burj Azizi fica pronto?
A Azizi anunciou 2028; a MEED e o Gulf News, em 2026, falam em 2029.
Onde fica o Burj Azizi?
Na Sheikh Zayed Road, ao lado da estação de metrô Dubai World Trade Centre.
O Burj Azizi é mais alto que o Burj Khalifa?
Não. O Burj Khalifa tem 828 metros; o Burj Azizi terá 725, em segundo lugar no mundo.
Quem é o dono da Azizi?
Mirwais Azizi, fundador e presidente. O CEO do grupo é o filho dele, Farhad Azizi.
Brasileiro pode comprar apartamento no Burj Azizi?
Pode, só com o passaporte. A NAHY envia em português a tabela, o plano e as unidades disponíveis.
Fale com o time da NAHY em português
Diga quantos quartos você procura e se é para morar ou investir. O time responde em português com a tabela, o plano e as unidades disponíveis do Burj Azizi e dos outros projetos da Azizi.
WhatsApp da NAHY Real Estate Dubai, atendimento em português: +971 55 650 7737. O escritório da NAHY fica na Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai. Licença RERA BRN 62435 | NAHY Real Estate ORN 49326.
Os dados desta página foram conferidos em 3 de novembro de 2026.
Fontes
- Azizi Developments, comunicado de lançamento de vendas, 18 de fevereiro de 2025.
- Khaleej Times, 24 de janeiro de 2024 e 18 de fevereiro de 2025.
- Gulf News, 7 de setembro de 2023, 4 de setembro de 2024, 18 de fevereiro de 2025 e 24 de fevereiro de 2026.
- Dubai Media Office, contrato da estrutura de aço, 14 de abril de 2026.
- MEED, 14 de abril de 2026.
- TradeArabia, 10 de agosto de 2025, 7 de maio de 2026 e 15 de setembro de 2026.
- Middle East Construction News, 14 de maio de 2026.
- GDN Online, 31 de março de 2026, e Zawya, agosto de 2026.
- Forbes Middle East, 4 de maio de 2026.
- Emaar e Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), Burj Khalifa.
- Governo de Dubai, Lei nº 8 de 2007 sobre contas escrow.