شراء عقار في دبي للقطريين: الأسعار بالريال القطري ووكالة الدوحة
الإجابة المباشرة. يحق لك كمواطن من قطر التملك في أي منطقة من دبي، مثل مواطني الإمارات، حسب المادة 4 من القانون رقم 7 لسنة 2006. وأقل متوسط لسعر الشقة بغرفة نوم في دبي كان في مدينة دبي الرياضية: 750,000 درهم، أي نحو 744,000 ريال قطري، حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك وسعر مصرف الإمارات المركزي في 30 أكتوبر 2026. الريال القطري والدرهم مربوطان بالدولار، فالسعر بينهما شبه ثابت: المليون درهم تساوي نحو 992 ألف ريال قطري.
أرسل ميزانيتك بالريال القطري لفريق NAHY على واتساب
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
أسعار الشقق بغرفة نوم في دبي بالريال القطري
| المنطقة | بالدرهم | بالريال القطري تقريباً | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| مدينة دبي الرياضية | 750,000 | 744,000 | 1,439 |
| قرية جميرا الدائرية | 1,020,000 | 1,012,000 | 9,961 |
| موتور سيتي | 1,120,000 | 1,111,000 | 3,359 |
| دبي الجنوب | 1,150,000 | 1,141,000 | 4,181 |
| ميدان | 1,249,050 | 1,239,000 | 1,142 |
| دبي مارينا | 1,434,500 | 1,423,000 | 2,166 |
| أبراج بحيرات جميرا | 1,600,000 | 1,587,000 | 2,036 |
| دبي هيلز إستيت | 1,652,388 | 1,639,000 | 2,292 |
| بيزنس باي | 1,739,633 | 1,726,000 | 4,531 |
| خور دبي | 1,869,888 | 1,855,000 | 1,857 |
| وسط مدينة دبي | 2,000,000 | 1,984,000 | 1,808 |
| جزر دبي | 2,195,706 | 2,178,000 | 1,944 |
| نخلة جميرا | 2,673,521 | 2,652,000 | 462 |
المتوسط هو البيعة التي في المنتصف، فنصف الشقق بغرفة نوم في كل منطقة بيعت بأقل منه. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. سعر الصرف: مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جدول أسعار الصرف لشهر أكتوبر 2026، 1.007932 درهم لكل ريال قطري في 30 أكتوبر 2026.
كيف تشتري عقاراً في دبي وأنت في قطر
- ترسل ميزانيتك والمنطقة لفريق NAHY على واتساب، ونرسل لك الوحدات المتاحة.
- يدخل مواطنو دول مجلس التعاون الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية، دون تأشيرة ودون إقامة، حسب البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.
- في العقار على الخارطة تدفع لحساب الضمان الخاص بالمشروع، وهو حساب يفرضه القانون رقم 8 لسنة 2007 ولا يُصرف إلا على بناء المشروع، ويُسجَّل العقد في السجل العقاري المبدئي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- رسم تسجيل البيع 4% من قيمة العقار، وتذكره الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري. على عقار بمليون درهم يكون الرسم 40 ألف درهم، أي نحو 40,000 ريال قطري.
إذا لم تحضر بنفسك يمكن أن يوقّع عنك وكيل بوكالة قانونية. منذ يوليو 2025 تطلب دائرة الأراضي والأملاك أن تكون الوكالة الصادرة خارج الإمارات صادرة خلال آخر سنتين، ومصدّقة في قطر، ثم من سفارة الإمارات في الدوحة، ثم من وزارة الخارجية الإماراتية، وأن تُقدَّم بأصلها الورقي، وأن يذكر نصها العملية المطلوبة بالتحديد. وكالتك تصدر بالعربية، فلا تحتاج إلى ترجمة قانونية. يراجع فريق NAHY نص الوكالة معك قبل أن توقعها.
حسب سفارة الإمارات في الدوحة: توقّع الوكالة أمام كاتب العدل في قطر، ثم تصدقها وزارة الخارجية القطرية، ثم تقدّم طلب التصديق الرقمي للسفارة عبر الهوية الرقمية الإماراتية (UAE PASS). إذا لم يكن عندك حساب UAE PASS، يرتب فريق NAHY معك البديل.
في العقار على الخارطة لا يتجاوز تمويل البنوك في الإمارات 50% من القيمة حسب أنظمة مصرف الإمارات المركزي، والباقي يُدفع غالباً عبر خطة الدفع لدى المطوّر. يراجع فريق NAHY حالتك على واتساب.
اسأل فريق NAHY على واتساب عن الوكالة من الدوحة
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
زيارة العقار في عطلة الشتاء
حسب التقويم المدرسي في قطر تبدأ عطلة الشتاء في 20 ديسمبر 2026 وتنتهي في 3 يناير 2027. إذا كانت زيارتك لدبي في هذه الفترة، أرسل لنا التواريخ على واتساب ونرتب لك مواعيد المعاينة في يوم واحد أو يومين.
أسئلة يطرحها المشترون من قطر
أبي أشتري شقة في دبي وأنا في قطر، شلون؟
ترسل ميزانيتك والمنطقة لفريق NAHY على واتساب، ونرسل لك الوحدات المتاحة. تحضر التسجيل بنفسك بالبطاقة، أو توكّل أحداً بوكالة مصدّقة من الدوحة.
كم يساوي المليون درهم بالريال القطري؟
المليون درهم تساوي نحو 992,000 ريال قطري حسب سعر مصرف الإمارات المركزي في 30 أكتوبر 2026. وأقل متوسط لشقة بغرفة نوم كان في مدينة دبي الرياضية: 750,000 درهم، أي نحو 744,000 ريال قطري.
أسوي وكالة في الدوحة ولا لازم أروح دبي؟
تقدر تسوي وكالة في الدوحة: كاتب العدل، ثم وزارة الخارجية القطرية، ثم سفارة الإمارات، ثم وزارة الخارجية الإماراتية، والدائرة تطلب الأصل الورقي.
هل يحتاج المواطن القطري إلى تأشيرة ليتملك عقاراً في دبي؟
لا. يدخل المواطن القطري الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية، والتملك لا يشترط الإقامة.
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
اقرأ أيضاً
تشرح هذه الصفحة أرقاماً وقوانين منشورة، وليست استشارة مالية أو قانونية. تحقق من وضعك قبل الشراء.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جدول أسعار الصرف لشهر أكتوبر 2026
- سفارة دولة الإمارات في الدوحة، خدمة تصديق الوكالات
- التقويم المدرسي في قطر للعام 2026 و2027، كما نشرته صحيفة الراية في 24 أغسطس 2026
- بوابة التشريعات في دبي، القانون رقم 7 لسنة 2006 المادة 4، والقانون رقم 8 لسنة 2007
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خدمة تسجيل البيع، وتعميم الوكالات الصادرة خارج الدولة رقم 29/R/2025 بتاريخ 16 يوليو 2025
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، أنظمة القروض العقارية
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات (u.ae)، الدخول دون تأشيرة لمواطني دول مجلس التعاون