حاسبة العائد على الاستثمار العقاري في دبي
الإجابة المباشرة. العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسوماً على سعر العقار. حسب متوسط الإيجار في بيوت في النصف الأول من 2026 والسعر المتوسط من دائرة الأراضي والأملاك، كان أعلى عائد إجمالي في مدينة دبي الرياضية: 8.1% على شقة بغرفة نوم. والعائد الصافي أقل، لأن رسوم الخدمة والصيانة تُخصم منه.
أرسل العقار الذي يهمك لفريق NAHY على واتساب ونحسب لك العائد
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
العائد الإجمالي حسب المنطقة
| المنطقة | العائد الإجمالي | نوع الوحدة |
|---|---|---|
| مدينة دبي الرياضية | 8.1% | شقة بغرفة نوم |
| قرية جميرا الدائرية | 7.7% | شقة بغرفة نوم |
| دبي مارينا | 7.2% | شقة بغرفة نوم |
| وسط مدينة دبي | 6.7% | شقة بغرفة نوم |
| جي بي آر | 6.5% | شقة بغرفة نوم |
| دبي هيلز إستيت | 6.2% إلى 6.5% | شقة بغرفة نوم |
| نخلة جميرا | 6.2% | شقة بغرفتين |
| خور دبي | 6.1% | شقة بغرفة نوم |
| بيزنس باي | 6.0% | شقة بغرفة نوم |
| أبراج بحيرات جميرا | 5.9% | شقة بغرفة نوم |
| دبي الجنوب | 5.3% إلى 5.4% | شقة بغرفة نوم |
العائد الإجمالي = متوسط الإيجار السنوي في بيوت في النصف الأول من 2026 مقسوماً على السعر المتوسط من دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. هذه أرقام ماضية وليست وعداً بعائد.
كيف تحسب العائد على عقارك
- العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر العقار × 100.
- العائد على ما دفعته فعلاً = الإيجار السنوي ÷ (سعر العقار + رسم التسجيل 4%) × 100.
- العائد الصافي = (الإيجار السنوي ناقص رسوم الخدمة والصيانة) ÷ ما دفعته × 100. رسوم الخدمة لكل مبنى منشورة في مؤشر رسوم الخدمة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ترتيب المناطق كاملاً مع طريقة الحساب في صفحة أفضل المناطق للعائد الإيجاري في دبي. وأرسل لنا العقار الذي يهمك على واتساب ونحسب لك العائد بأرقامه.
اسأل فريق NAHY على واتساب عن عقار للإيجار
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
أسئلة عن العائد الإيجاري في دبي
وش أعلى منطقة عائد في دبي؟
حسب الأرقام في هذه الصفحة كان أعلى عائد إجمالي في مدينة دبي الرياضية: 8.1% على شقة بغرفة نوم، ثم قرية جميرا الدائرية: 7.7%.
كيف أحسب العائد على شقتي؟
اقسم الإيجار السنوي على سعر الشقة واضرب في 100. مثال: شقة بمليون درهم تؤجر بـ70 ألف درهم في السنة عائدها الإجمالي 7%.
هل الإيجار ثابت كل سنة؟
لا. الأرقام هنا متوسطات ماضية، والإيجار يتغير مع السوق ومع حالة العقار، فلا يوجد عائد ثابت.
وش الفرق بين العائد الإجمالي والصافي؟
الإجمالي قبل أي مصاريف. الصافي بعد خصم رسوم الخدمة والصيانة، ولذلك هو أقل دائماً.
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
اقرأ أيضاً
العائد في هذه الصفحة متوسط ماضٍ محسوب من أرقام منشورة، وليس وعداً بعائد ولا استشارة مالية.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026
- بيوت، متوسط الإيجار السنوي في دبي، النصف الأول من 2026
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مؤشر رسوم الخدمة