شراء عقار في دبي للمواطن البحريني: الأسعار بالدينار والوكالة
الإجابة المباشرة. يحق لك كمواطن من البحرين التملك في أي منطقة من دبي، مثل مواطني الإمارات، حسب المادة 4 من القانون رقم 7 لسنة 2006. وأقل متوسط لسعر الشقة بغرفة نوم في دبي كان في مدينة دبي الرياضية: 750,000 درهم، أي نحو 77,100 دينار بحريني، حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك وسعر مصرف الإمارات المركزي في 30 أكتوبر 2026. الدينار البحريني مربوط بالدولار عند 0.376 دينار منذ 1980 حسب مصرف البحرين المركزي، والدرهم مربوط بالدولار أيضاً، فالسعر بينهما شبه ثابت.
أرسل ميزانيتك بالدينار لفريق NAHY على واتساب
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
أسعار الشقق بغرفة نوم في دبي بالدينار البحريني
| المنطقة | بالدرهم | بالدينار البحريني تقريباً | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| مدينة دبي الرياضية | 750,000 | 77,100 | 1,439 |
| قرية جميرا الدائرية | 1,020,000 | 104,800 | 9,961 |
| موتور سيتي | 1,120,000 | 115,100 | 3,359 |
| دبي الجنوب | 1,150,000 | 118,200 | 4,181 |
| ميدان | 1,249,050 | 128,400 | 1,142 |
| دبي مارينا | 1,434,500 | 147,500 | 2,166 |
| أبراج بحيرات جميرا | 1,600,000 | 164,500 | 2,036 |
| دبي هيلز إستيت | 1,652,388 | 169,900 | 2,292 |
| بيزنس باي | 1,739,633 | 178,800 | 4,531 |
| خور دبي | 1,869,888 | 192,200 | 1,857 |
| وسط مدينة دبي | 2,000,000 | 205,600 | 1,808 |
| جزر دبي | 2,195,706 | 225,700 | 1,944 |
| نخلة جميرا | 2,673,521 | 274,800 | 462 |
المتوسط هو البيعة التي في المنتصف، فنصف الشقق بغرفة نوم في كل منطقة بيعت بأقل منه. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. سعر الصرف: مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جدول أسعار الصرف لشهر أكتوبر 2026، 9.728477 درهم لكل دينار بحريني في 30 أكتوبر 2026.
كيف تشتري عقاراً في دبي وأنت في البحرين
- ترسل ميزانيتك والمنطقة لفريق NAHY على واتساب، ونرسل لك الوحدات المتاحة.
- يدخل مواطنو دول مجلس التعاون الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية، دون تأشيرة ودون إقامة، حسب البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.
- في العقار على الخارطة تدفع لحساب الضمان الخاص بالمشروع، وهو حساب يفرضه القانون رقم 8 لسنة 2007 ولا يُصرف إلا على بناء المشروع، ويُسجَّل العقد في السجل العقاري المبدئي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- رسم تسجيل البيع 4% من قيمة العقار، وتذكره الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري. على عقار بمليون درهم يكون الرسم 40 ألف درهم، أي نحو 4,100 دينار بحريني.
إذا لم تحضر بنفسك يمكن أن يوقّع عنك وكيل بوكالة قانونية. منذ يوليو 2025 تطلب دائرة الأراضي والأملاك أن تكون الوكالة الصادرة خارج الإمارات صادرة خلال آخر سنتين، ومصدّقة في البحرين، ثم من سفارة الإمارات في المنامة، ثم من وزارة الخارجية الإماراتية، وأن تُقدَّم بأصلها الورقي، وأن يذكر نصها العملية المطلوبة بالتحديد. وكالتك تصدر بالعربية، فلا تحتاج إلى ترجمة قانونية. يراجع فريق NAHY نص الوكالة معك قبل أن توقعها.
حسب سفارة الإمارات في المنامة: توقّع الوكالة أمام كاتب العدل في البحرين، ثم تصدقها وزارة الخارجية البحرينية، ثم يأتي تصديق السفارة ووزارة الخارجية الإماراتية.
في العقار على الخارطة لا يتجاوز تمويل البنوك في الإمارات 50% من القيمة حسب أنظمة مصرف الإمارات المركزي، والباقي يُدفع غالباً عبر خطة الدفع لدى المطوّر. يراجع فريق NAHY حالتك على واتساب.
اسأل فريق NAHY على واتساب عن الشراء وأنت في البحرين
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
زيارة دبي في يوم واحد
الرحلة الجوية بين البحرين ودبي تقارب ساعة وعشرين دقيقة، فتقدر تعاين العقارات وتعود في اليوم نفسه. أرسل لنا يوم زيارتك على واتساب ونرتب لك المواعيد بالترتيب.
أسئلة يطرحها المشترون من البحرين
يصير البحريني يشتري في أي منطقة في دبي؟
نعم. المادة 4 من القانون رقم 7 لسنة 2006 تعطي مواطني دول مجلس التعاون حق التملك في أي منطقة من دبي، مثل مواطني الإمارات.
شكثر سعر الشقة في دبي بالدينار البحريني؟
حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك كان أقل متوسط لشقة بغرفة نوم في مدينة دبي الرياضية: 750,000 درهم، أي نحو 77,100 دينار بحريني بسعر 30 أكتوبر 2026. الجدول في هذه الصفحة يعرض 13 منطقة.
أقدر أخلّص الشراء وأنا في البحرين بوكالة؟
نعم. توقّع الوكالة في البحرين وتمر بالتصديقات المطلوبة، والدائرة تطلب الأصل الورقي ونصاً يذكر العملية بالتحديد.
هل يحتاج المواطن البحريني إلى تأشيرة ليدخل دبي ويشتري؟
لا. يدخل المواطن البحريني الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية، والتملك لا يشترط الإقامة.
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
اقرأ أيضاً
تشرح هذه الصفحة أرقاماً وقوانين منشورة، وليست استشارة مالية أو قانونية. تحقق من وضعك قبل الشراء.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جدول أسعار الصرف لشهر أكتوبر 2026
- مصرف البحرين المركزي، السياسة النقدية وربط الدينار بالدولار، قراءة 12 نوفمبر 2026
- سفارة دولة الإمارات في المنامة، خدمة تصديق الوكالات
- بوابة التشريعات في دبي، القانون رقم 7 لسنة 2006 المادة 4، والقانون رقم 8 لسنة 2007
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خدمة تسجيل البيع، وتعميم الوكالات الصادرة خارج الدولة رقم 29/R/2025 بتاريخ 16 يوليو 2025
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، أنظمة القروض العقارية
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات (u.ae)، الدخول دون تأشيرة لمواطني دول مجلس التعاون