شراء عقار في دبي من الكويت: الأسعار بالدينار والوكالة والدفع
الإجابة المباشرة. يحق لك كمواطن من الكويت التملك في أي منطقة من دبي، مثل مواطني الإمارات، حسب المادة 4 من القانون رقم 7 لسنة 2006. وأقل متوسط لسعر الشقة بغرفة نوم في دبي كان في مدينة دبي الرياضية: 750,000 درهم، أي نحو 63,000 دينار كويتي، حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك وسعر مصرف الإمارات المركزي في 30 أكتوبر 2026. سعر الدينار الكويتي يتغير يومياً لأنه مربوط بسلة عملات منذ 20 مايو 2007 حسب بنك الكويت المركزي، لذلك تحمل كل الأرقام هنا تاريخها.
أرسل ميزانيتك بالدينار لفريق NAHY على واتساب
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
أسعار الشقق بغرفة نوم في دبي بالدينار الكويتي
| المنطقة | بالدرهم | بالدينار الكويتي تقريباً | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| مدينة دبي الرياضية | 750,000 | 63,000 | 1,439 |
| قرية جميرا الدائرية | 1,020,000 | 85,600 | 9,961 |
| موتور سيتي | 1,120,000 | 94,000 | 3,359 |
| دبي الجنوب | 1,150,000 | 96,500 | 4,181 |
| ميدان | 1,249,050 | 104,800 | 1,142 |
| دبي مارينا | 1,434,500 | 120,400 | 2,166 |
| أبراج بحيرات جميرا | 1,600,000 | 134,300 | 2,036 |
| دبي هيلز إستيت | 1,652,388 | 138,700 | 2,292 |
| بيزنس باي | 1,739,633 | 146,000 | 4,531 |
| خور دبي | 1,869,888 | 156,900 | 1,857 |
| وسط مدينة دبي | 2,000,000 | 167,900 | 1,808 |
| جزر دبي | 2,195,706 | 184,300 | 1,944 |
| نخلة جميرا | 2,673,521 | 224,400 | 462 |
المتوسط هو البيعة التي في المنتصف، فنصف الشقق بغرفة نوم في كل منطقة بيعت بأقل منه. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026. سعر الصرف: مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جدول أسعار الصرف لشهر أكتوبر 2026، 11.914031 درهم لكل دينار كويتي في 30 أكتوبر 2026.
كيف تشتري عقاراً في دبي وأنت في الكويت
- ترسل ميزانيتك والمنطقة لفريق NAHY على واتساب، ونرسل لك الوحدات المتاحة.
- يدخل مواطنو دول مجلس التعاون الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية، دون تأشيرة ودون إقامة، حسب البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.
- في العقار على الخارطة تدفع لحساب الضمان الخاص بالمشروع، وهو حساب يفرضه القانون رقم 8 لسنة 2007 ولا يُصرف إلا على بناء المشروع، ويُسجَّل العقد في السجل العقاري المبدئي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- رسم تسجيل البيع 4% من قيمة العقار، وتذكره الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري. على عقار بمليون درهم يكون الرسم 40 ألف درهم، أي نحو 3,400 دينار كويتي.
إذا لم تحضر بنفسك يمكن أن يوقّع عنك وكيل بوكالة قانونية. منذ يوليو 2025 تطلب دائرة الأراضي والأملاك أن تكون الوكالة الصادرة خارج الإمارات صادرة خلال آخر سنتين، ومصدّقة في الكويت، ثم من سفارة الإمارات في الكويت، ثم من وزارة الخارجية الإماراتية، وأن تُقدَّم بأصلها الورقي، وأن يذكر نصها العملية المطلوبة بالتحديد. وكالتك تصدر بالعربية، فلا تحتاج إلى ترجمة قانونية. يراجع فريق NAHY نص الوكالة معك قبل أن توقعها.
خطوات التصديق في الكويت نؤكدها لك مع سفارة الإمارات قبل التوقيع، لأنها قد تتغير.
في العقار على الخارطة لا يتجاوز تمويل البنوك في الإمارات 50% من القيمة حسب أنظمة مصرف الإمارات المركزي، والباقي يُدفع غالباً عبر خطة الدفع لدى المطوّر. يراجع فريق NAHY حالتك على واتساب.
اسأل فريق NAHY على واتساب عن الشراء وأنت في الكويت
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
التمويل من الكويت
حسب بنك الكويت المركزي لا يتجاوز القرض الإسكاني من البنوك الكويتية 70 ألف دينار على 15 سنة مع إثبات استخدامه للسكن، ولا يتجاوز القرض الاستهلاكي 25 ألف دينار على 5 سنوات. لذلك تكون خطة الدفع لدى المطوّر الطريق الأقرب في العقار على الخارطة، والدفعات تذهب إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
أسئلة يطرحها المشترون من الكويت
شلون أشتري شقة بدبي وأنا بالكويت؟
ترسل ميزانيتك والمنطقة لفريق NAHY على واتساب، ونرسل لك الوحدات المتاحة. تقدر تحضر التسجيل بنفسك بالبطاقة المدنية، أو توكّل أحداً بوكالة مصدّقة.
جم سعر الشقة بدبي بالدينار الكويتي؟
حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك كان أقل متوسط لشقة بغرفة نوم في مدينة دبي الرياضية: 750,000 درهم، أي نحو 63,000 دينار كويتي بسعر 30 أكتوبر 2026. الجدول في هذه الصفحة يعرض 13 منطقة.
يصير الكويتي يشتري في أي منطقة بدبي؟
نعم. المادة 4 من القانون رقم 7 لسنة 2006 تعطي مواطني دول مجلس التعاون حق التملك في أي منطقة من دبي، مثل مواطني الإمارات.
هل يحتاج المواطن الكويتي إلى إقامة ليتملك عقاراً في دبي؟
لا. التملك لا يشترط الإقامة، ويدخل المواطن الكويتي الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية.
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
اقرأ أيضاً
تشرح هذه الصفحة أرقاماً وقوانين منشورة، وليست استشارة مالية أو قانونية. تحقق من وضعك قبل الشراء.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، جدول أسعار الصرف لشهر أكتوبر 2026
- بنك الكويت المركزي، سياسة سعر صرف الدينار الكويتي (سلة عملات منذ 20 مايو 2007)
- بنك الكويت المركزي، الحدود القصوى للقروض الإسكانية والاستهلاكية
- بوابة التشريعات في دبي، القانون رقم 7 لسنة 2006 المادة 4، والقانون رقم 8 لسنة 2007
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خدمة تسجيل البيع، وتعميم الوكالات الصادرة خارج الدولة رقم 29/R/2025 بتاريخ 16 يوليو 2025
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، أنظمة القروض العقارية
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات (u.ae)، الدخول دون تأشيرة لمواطني دول مجلس التعاون