أفضل مناطق دبي للاستثمار للسعوديين: الأسعار بالريال
الإجابة المباشرة. الريال السعودي والدرهم الإماراتي مربوطان بالدولار، فسعر الصرف بينهما ثابت تقريباً: الريال يساوي 0.979 درهم. وأقل متوسط لسعر الشقة بغرفة نوم في دبي كان في مدينة دبي الرياضية: 750 ألف درهم، أي نحو 766 ألف ريال، حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك. ويحق لك كمواطن سعودي التملك في أي منطقة من دبي.
أرسل ميزانيتك بالريال لفريق NAHY على واتساب
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
متوسط سعر الشقة بغرفة نوم حسب المنطقة
| المنطقة | بالدرهم | بالريال تقريباً | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| مدينة دبي الرياضية | 750,000 | 766,000 | 1,439 |
| قرية جميرا الدائرية | 1,020,000 | 1,042,000 | 9,961 |
| موتور سيتي | 1,120,000 | 1,144,000 | 3,359 |
| دبي الجنوب | 1,150,000 | 1,174,000 | 4,181 |
| ميدان | 1,249,050 | 1,275,000 | 1,142 |
| دبي مارينا | 1,434,500 | 1,465,000 | 2,166 |
| أبراج بحيرات جميرا | 1,600,000 | 1,634,000 | 2,036 |
| دبي هيلز إستيت | 1,652,388 | 1,687,000 | 2,292 |
| بيزنس باي | 1,739,633 | 1,776,000 | 4,531 |
| خور دبي | 1,869,888 | 1,909,000 | 1,857 |
| وسط مدينة دبي | 2,000,000 | 2,042,000 | 1,808 |
| جزر دبي | 2,195,706 | 2,242,000 | 1,944 |
| نخلة جميرا | 2,673,521 | 2,730,000 | 462 |
المتوسط هو البيعة التي في المنتصف، فنصف الشقق بغرفة نوم في كل منطقة بيعت بأقل منه. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026.
كيف تحجز عقاراً في دبي وأنت في السعودية
- ترسل ميزانيتك والمنطقة لفريق NAHY على واتساب، ونرسل لك الوحدات المتاحة.
- في العقار على الخارطة تدفع لحساب الضمان الخاص بالمشروع، وهو حساب يفرضه القانون رقم 8 لسنة 2007 ولا يُصرف إلا على بناء المشروع.
- يُسجَّل عقد البيع على الخارطة في السجل العقاري المبدئي لدى دائرة الأراضي والأملاك، والعقد غير المسجل باطل حسب القانون رقم 13 لسنة 2008.
- في العقار الجاهز يُسجَّل البيع لدى الدائرة بحضورك أو بحضور من توكله قانونياً، ورسم تسجيل البيع 4% من قيمة العقار، وتذكره الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري.
اسأل فريق NAHY على واتساب عن الحجز وأنت في السعودية
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
أسئلة يطرحها المشترون من السعودية
وش أرخص منطقة في دبي أشتري فيها شقة؟
حسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك كان أقل متوسط للشقة بغرفة نوم في مدينة دبي الرياضية، 750 ألف درهم أي نحو 766 ألف ريال، ثم قرية جميرا الدائرية بـ1,020 ألف درهم.
أقدر أحجز شقة في دبي وأنا في السعودية؟
نعم. الدفع على الخارطة يكون لحساب الضمان الخاص بالمشروع، والتسجيل في الدائرة يتم بحضورك أو بحضور وكيلك.
كم سعر الريال بالدرهم؟
الريال مربوط بالدولار عند 3.75 حسب البنك المركزي السعودي، والدرهم عند 3.6725، فالريال يساوي 0.979 درهم تقريباً.
هل يحتاج السعودي إلى إقامة ليشتري عقاراً في دبي؟
لا. التملك لا يشترط الإقامة، ويدخل مواطنو دول مجلس التعاون الإمارات بجواز السفر أو ببطاقة الهوية.
واتساب وهاتف: +971 55 650 7737. NAHY Real Estate، ترخيص RERA رقم ORN 49326، المكتب 603، برج برلنغتون، الخليج التجاري، دبي.
اقرأ أيضاً
تشرح هذه الصفحة أرقاماً وقوانين منشورة، وليست استشارة مالية.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر دبي بالس، المبيعات المسجلة، سبتمبر 2024 إلى أغسطس 2026
- البنك المركزي السعودي، سياسة ربط الريال بالدولار عند 3.75 ريال، 4 مايو 2020
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، سعر الدرهم مقابل الدولار
- بوابة التشريعات في دبي، القانون رقم 7 لسنة 2006 المادة 4، والقانون رقم 8 لسنة 2007، والقانون رقم 13 لسنة 2008
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خدمة تسجيل البيع، قراءة 12 نوفمبر 2026
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات (u.ae)، الدخول دون تأشيرة لمواطني دول مجلس التعاون، قراءة 12 نوفمبر 2026