Marsa Plaza, da Al Futtaim Real Estate, em Dubai Festival City, já foi entregue.
Ficha de entrega
| Status da obra | Entregue |
|---|---|
| Fonte | Developer official |
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Falar com um corretor no WhatsAppO que acontece agora
Marsa Plaza já foi entregue. A partir da entrega, a unidade passa a gerar custo mesmo vazia: taxa de condomínio (service charge), conta da DEWA e, se estiver alugada, o registro do contrato no Ejari. Se você recebeu as chaves recentemente, confira se a lista de reparos foi resolvida dentro do período de garantia da incorporadora, que costuma cobrir defeitos por um ano. Se pretende alugar, o valor de mercado da região e o registro do Ejari definem quanto você pode cobrar e quanto pode reajustar depois. Se pretende vender, a unidade já é de revenda pronta, e o processo passa pela transferência no Dubai Land Department.
Perguntas do comprador
Quais custos passam a existir depois da entrega?
Taxa de condomínio (service charge), cobrada por pé quadrado e paga mesmo com a unidade vazia, conta da DEWA a partir da ativação e, se alugar, o registro do contrato no Ejari. Some a isso o custo de manutenção da unidade.
Como funciona a vistoria de entrega (snagging) em Marsa Plaza?
É a inspeção que você faz antes de aceitar a unidade, listando defeitos de acabamento e instalação. A lista precisa ser enviada à incorporadora dentro do prazo previsto no contrato para que os reparos sejam feitos por conta dela. A NAHY organiza a vistoria pelo Handover Concierge.
Quanto tempo dura a garantia da incorporadora em Marsa Plaza?
Em Dubai, a prática é um ano de garantia para defeitos gerais a partir da entrega e dez anos para problemas estruturais. O prazo exato e o que está coberto estão no seu contrato.
Posso alugar minha unidade em Marsa Plaza assim que receber as chaves?
Sim, desde que a DEWA esteja ativa e o contrato de locação seja registrado no Ejari. Anunciar antes da entrega encurta o tempo com a unidade vazia. A NAHY cuida de anúncio, seleção de inquilino e registro.
Handover Concierge da NAHY
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Fonte: Developer official, última verificação 15 de agosto de 2026.