NAHY Concierge: Assessoria Imobiliária em Dubai para Compradores de Alto Padrão
Comprar um imóvel de alto padrão em Dubai pode envolver decisões imobiliárias, patrimoniais e de vida ao mesmo tempo. A NAHY Concierge é a assessoria imobiliária da NAHY para compradores que desejam conduzir essa jornada em português, com curadoria de oportunidades, coordenação das etapas de compra e apoio para estruturar a chegada, a propriedade e a continuidade do patrimônio nos Emirados Árabes Unidos.
Atualizado: 08 de outubro de 2026
O comprador de alto padrão raramente procura apenas uma unidade. Pode estar avaliando uma residência para a família, um ativo para o portfólio, uma base para a empresa, uma branded residence ou uma segunda casa que precisa funcionar mesmo quando o proprietário está no Brasil. A conversa começa pelo contexto, antes de se transformar em uma lista de imóveis.
Os critérios são organizados a partir do objetivo de compra, momento de uso, área, formato de propriedade e necessidades da família. A seleção considera o imóvel, a comunidade, o estágio do projeto e a relação entre a compra e os outros planos do cliente nos Emirados.
Seleção privada e visitas VIP: A NAHY Real Estate conduz a seleção de imóveis e coordena visitas, incluindo visitas VIP quando o projeto e a agenda permitirem. Nenhuma oportunidade é apresentada como exclusiva ou garantida sem confirmação efetiva.
Negociação, jurídico e transferência: Depois da escolha, a jornada pode coordenar negociação, documentos e as etapas aplicáveis de transferência junto ao Dubai Land Department. Questões jurídicas, bancárias, tributárias e migratórias exigem análise de profissionais habilitados.
Conta, financiamento e Golden Visa: Para clientes que compram a partir do Brasil, a conversa pode envolver remessa internacional, conta bancária, financiamento e Golden Visa por investimento imobiliário. A NAHY organiza as frentes da jornada sem prometer aprovação ou resultado.
Vida e patrimônio nos Emirados: A Nuances, uma NAHY Group company, atua em abertura de empresa. A LegacyAE, uma NAHY Group company, trata de wills e continuidade patrimonial. A Nuances Education, uma NAHY Group company, apoia o tema de escolas e educação.
Quando fizer sentido, a jornada pode conectar interiores, gestão do imóvel, organização para locação ou preparação para uma futura revenda. O cliente continua no centro das decisões, com clareza sobre quais especialistas e processos entram em cada etapa.
Handover Concierge: O Handover Concierge é uma seção de serviço dentro da jornada: coordenação das etapas de snagging, mobília, preparação para aluguel, gestão e eventual revenda. O escopo efetivo é confirmado de acordo com o imóvel e a decisão do proprietário.
Esses dados não substituem a análise de um imóvel ou de uma transação, mas ajudam a situar uma operação voltada a compradores internacionais em Dubai.
mais de AED 1 bilhão em vendas fechadas
mais de 100 corretores
42 nacionalidades
Discrição não significa falta de transparência. Significa tratar informações pessoais, planos patrimoniais e escolhas imobiliárias com cuidado, enquanto o comprador mantém visibilidade sobre alternativas e próximas decisões.
Converse com a NAHY sobre a compra imobiliária, o patrimônio e o contexto que sua decisão precisa atender.
Antes de pagar: como saber se o corretor em Dubai é licenciado?
Antes de pagar qualquer valor, confira no site do DLD se a imobiliária tem licença ativa, o número ORN. Peça também o cartão do corretor, com o número BRN e a validade. Na compra na planta, todo pagamento vai para a conta escrow do projeto, e a incorporadora só pode anunciar a venda com autorização escrita do DLD (Lei 8 de 2007). A NAHY tem o ORN 49326, e você confere no mesmo site.
Para onde vai o seu dinheiro na compra na planta?
Para a conta escrow do projeto, aberta em banco credenciado. A Lei 8 de 2007 de Dubai manda depositar ali todo pagamento de quem compra na planta, e esse dinheiro só pode ser usado na construção daquele projeto. Se o projeto for cancelado, o comprador recebe de volta o que pagou (Lei 13 de 2008, com a redação da Lei 19 de 2017). Pagamento em conta pessoal de corretor ou de terceiro foge dessa proteção.
Quais são os sinais de golpe?
Pedido de pagamento em conta pessoal ou fora do contrato. Imóvel muito abaixo dos negócios registrados no DLD no mesmo bairro. Pressa para pagar o sinal antes de você ver o contrato. Imobiliária que não aparece na consulta do DLD. Projeto na planta sem número de registro e sem conta escrow. Qualquer um desses é motivo para parar e conferir.
Quanto o corretor cobra?
Não existe tabela oficial. O DLD diz que a comissão é a combinada no contrato, e sobre ela incide IVA de 5%. Peça a comissão por escrito antes de visitar o imóvel.
O que a licença não garante
A licença prova que a empresa pode atuar, não que ela vai te atender bem. Leia as avaliações públicas, peça referências de clientes e veja se o corretor responde rápido e por escrito. Quem demora para responder antes da venda não melhora depois dela.
Perguntas frequentes
Qual é o ORN da NAHY?
49326. Você confere na consulta de imobiliárias licenciadas do DLD.
Posso pagar o sinal direto ao corretor?
Na compra na planta, o pagamento vai para a conta escrow do projeto, como manda a Lei 8 de 2007. Desconfie de qualquer pedido diferente.
A comissão é paga por quem?
Vale o contrato. Não há tabela oficial em Dubai.
Recebi um anúncio pelo Instagram. Como sei se é real?
Confira a imobiliária no DLD e peça o número de registro do projeto. Se quiser, mande o link para a NAHY conferir.
Fontes: Lei 8 de 2007 de Dubai, contas escrow (dlp.dubai.gov.ae); Lei 19 de 2017 de Dubai, que alterou a Lei 13 de 2008 (dlp.dubai.gov.ae); DLD, consulta de imobiliárias licenciadas (dubailand.gov.ae); DLD, perguntas frequentes sobre comissão (dubailand.gov.ae); Ministério das Finanças dos Emirados, IVA (mof.gov.ae).