Greencrest — Data de Entrega e Status da Obra
Greencrest, da Emaar Properties, em Dubai Hills Estate, está em obras.
Ficha de entrega
| Status da obra | Em obras |
|---|---|
| Preço inicial | AED 1,570,000 |
O que acontece agora
Greencrest está em obras. Até a incorporadora emitir o aviso de conclusão, suas obrigações seguem o plano de pagamento do seu contrato de compra e venda (SPA), e as obrigações da incorporadora seguem a data prevista de conclusão escrita no mesmo documento. Use esse período para se preparar: guarde o comprovante de cada parcela paga, confirme os dados da unidade no seu registro Oqood no Dubai Land Department e decida cedo se vai morar, alugar ou vender, porque cada caminho exige uma preparação diferente. Se pretende vender antes da conclusão, verifique no seu SPA o percentual mínimo pago, já que a maioria das incorporadoras só emite a Carta de Não Objeção (NOC) para revenda depois que ele é atingido. Esta página é atualizada sempre que a incorporadora publica uma nova data oficial, com a fonte indicada.
Perguntas do comprador
Posso vender minha unidade em Greencrest antes da entrega?
Em geral sim, por cessão do seu SPA. A maioria das incorporadoras só emite a Carta de Não Objeção (NOC) para revenda depois que o percentual mínimo pago previsto no contrato é atingido, e o comprador assume o restante do plano de pagamento. A NAHY conduz revendas de off-plan, incluindo a NOC da incorporadora e a transferência no Dubai Land Department.
O que acontece se a entrega de Greencrest atrasar?
Seu SPA traz uma data prevista de conclusão e, na maioria dos casos, um período de tolerância. Atraso dentro dessa janela é contratual. Passando disso, a incorporadora precisa manter o status do projeto atualizado junto a RERA, e o comprador pode levar o caso ao Dubai Land Department. Guarde os comprovantes de pagamento e todos os avisos enviados pela incorporadora.
O que preciso preparar antes da entrega de Greencrest?
Dinheiro para a parcela final e para o depósito da DEWA, Emirates ID ou passaporte, comprovante de todas as parcelas pagas e uma vistoria de entrega (snagging) agendada para a semana da entrega. Se pretende alugar, alinhe com o Handover Concierge da NAHY para a unidade ser anunciada na mesma semana em que você pegar as chaves.
Handover Concierge da NAHY
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