Comprar imóvel em Dubai sem falar inglês: como funciona (2026)
Sim, é possível: os documentos e os serviços do Dubai Land Department (DLD) estão em árabe e em inglês, e você pode fazer a compra inteira em português com um corretor licenciado que fala português, com tradução legal para o árabe só onde uma autoridade exige, como nos documentos de empresa e na procuração feita no Brasil (DLD e Ministério das Relações Exteriores dos Emirados, páginas lidas em 6 de novembro de 2026). NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.
Não falar inglês não impede ninguém de comprar em Dubai. O que faz falta é alguém licenciado que fale a sua língua, explique cada papel antes da assinatura e saiba em que ponto a lei pede tradução. Agência de tradução traduz o documento; quem conduz a compra é o corretor.
O que você pode conferir antes de falar com a gente: NAHY Real Estate, licença ORN 49326 no Dubai Land Department; Mariane Nunes, Fundadora e CEO, RERA BRN 62435. Escritório na Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai. Informações conferidas nas fontes oficiais em 6 de novembro de 2026.
Por Mariane Nunes, Fundadora e CEO do NAHY Group (NAHY Real Estate, ORN 49326, BRN 62435). Publicado em 6 de novembro de 2026.
Em que idioma estão os contratos de compra em Dubai?
Em árabe e em inglês, não em português: o árabe é a língua oficial dos Emirados (artigo 7 da Constituição), e o Dubai Land Department publica os seus serviços em árabe e em inglês, sem versão em português (DLD, lido em 6 de novembro de 2026). NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.
| Documento | O que é | Como chega até você |
|---|---|---|
| Contrato F (Unified Sale Contract, o MOU) | Contrato de venda entre o vendedor e o comprador do imóvel pronto | O corretor cria o contrato no sistema eletrônico do DLD, a partir do Contrato A do vendedor e ligado ao Contrato B do comprador |
| SPA (contrato de compra com a construtora) | Contrato de compra do imóvel na planta | A construtora registra a venda no DLD com a cópia do contrato e do passaporte de quem não mora nos Emirados |
| Oqood (registro provisório) | Registro da compra na planta no DLD | Certificado eletrônico enviado por e-mail ao comprador |
| Title deed (escritura) | Prova de que o imóvel pronto é seu | Escritura eletrônica e mapa eletrônico, emitidos no registro da venda num escritório Trustee do DLD |
Pelo Guia de Prática de Corretagem do DLD, de 2022, todo corretor de Dubai registra a venda em contrato eletrônico, e toda venda passa pelos escritórios Trustee, que representam o DLD no registro. Na NAHY, você recebe antes de assinar um resumo em português de cada contrato: o imóvel, o valor, as datas de pagamento, as multas e o que acontece se uma das partes não cumprir. O resumo serve para você decidir sabendo o que assina; ele não substitui a tradução legal quando uma autoridade a exige.
Quando é preciso tradução juramentada ou legal?
Só quando uma autoridade ou um tribunal dos Emirados pede o documento traduzido, e então vale apenas a tradução feita por tradutor inscrito na lista do Ministério da Justiça dos Emirados: pelo artigo 3 do Decreto-Lei Federal nº 22 de 2022, de 26 de setembro de 2022 e em vigor desde 2 de janeiro de 2023, nenhuma autoridade autentica e nenhum tribunal aceita tradução feita fora dessa lista. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.
- Compra no nome de uma empresa. No registro da venda na planta, o DLD pede tradução legal para o árabe dos documentos da empresa.
- Procuração feita no Brasil. Para a legalização pelos Emirados, o Ministério das Relações Exteriores dos Emirados pede o documento original em inglês ou em árabe, ou uma tradução oficial.
- Compra no seu nome, na planta. A página do serviço do DLD pede a cópia do contrato e, para quem não mora nos Emirados, a cópia do passaporte, sem tradução desses documentos (lida em 6 de novembro de 2026).
A lei dos Emirados fala do tradutor inscrito no Ministério da Justiça dos Emirados, que não é o mesmo que o tradutor juramentado do Brasil. Antes de pagar qualquer tradução, confirme com o corretor qual autoridade vai receber o documento e em que forma. Para tradução, legalização e atestação de documentos em português, o NAHY Group também tem a Nuances and Co., em nuancesco.com.
Quero comprar em Dubai falando português
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Como comprar à distância com procuração?
Você pode ser representado por um procurador: o DLD registra a venda entre as partes ou os seus representantes legalmente autorizados, e a procuração feita no Brasil é reconhecida pelas autoridades brasileiras e depois legalizada pela missão dos Emirados no Brasil (DLD e Ministério das Relações Exteriores dos Emirados, lidos em 6 de novembro de 2026). NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.
- Faça uma procuração específica. Ela diz qual é o imóvel e quais poderes o procurador tem: assinar o contrato, pagar, registrar e receber a escritura.
- Reconheça no Brasil. O Ministério das Relações Exteriores dos Emirados só atesta documento que já foi reconhecido pelas autoridades competentes do país onde foi feito.
- Legalize na missão dos Emirados. O pedido é feito pelo site ou pelo aplicativo do Ministério das Relações Exteriores dos Emirados: cadastro, pedido, pagamento, confirmação por SMS e visita à embaixada em Brasília ou ao consulado em São Paulo.
- Cuide da tradução. A missão dos Emirados pede o documento em inglês ou em árabe, ou com tradução oficial; diante das autoridades dos Emirados, vale a tradução feita por tradutor da lista do Ministério da Justiça. O corretor confirma com você a ordem certa antes de começar.
Na planta, muitas vezes nem é preciso procuração: quem registra a venda no DLD é a construtora, com a cópia do contrato e do seu passaporte, e o certificado chega no seu e-mail. As regras da procuração para vender estão no guia como vender imóvel em Dubai morando no Brasil, e o passo a passo da compra à distância, com os custos, em como comprar apartamento em Dubai morando no Brasil.
O que a NAHY faz em português, do primeiro contato à chave
A NAHY Real Estate conduz a compra inteira em português: um corretor licenciado pela RERA que fala português cuida de cada etapa, e o time de documentação explica cada papel antes da sua assinatura, com informações conferidas em 6 de novembro de 2026. NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.
- Corretor que fala português. Do primeiro contato ao fim, com número de corretor (BRN) que você confere no DLD.
- Resumo do contrato em português. Antes de assinar o Contrato F ou o SPA, você recebe o que cada cláusula diz, em português.
- Acompanhamento no Trustee do DLD. No imóvel pronto, a NAHY acompanha a transferência no escritório Trustee; na planta, confere o registro feito pela construtora.
- Conferência no Dubai REST. O BRN do corretor, a licença da imobiliária e o registro da compra são conferidos com você no aplicativo do DLD.
- Entrega das chaves com vistoria. A vistoria aponta o que precisa de reparo antes do recebimento; veja o que conferir na vistoria.
- Se for alugar. A NAHY ajuda a ligar água e luz na DEWA e a registrar o contrato de aluguel no Ejari; veja como alugar imóvel em Dubai morando no Brasil.
Cada etapa, com quem cuida dela, está na jornada de compra da NAHY, do primeiro contato à entrega das chaves.
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Como conferir que o corretor é licenciado?
Peça o número do corretor (BRN) e o da imobiliária (ORN) e confira no serviço Verify License and Permits do Dubai Land Department, no site do DLD ou no aplicativo Dubai REST, com resultado na hora (DLD, lido em 6 de novembro de 2026). NAHY Real Estate (ORN 49326), WhatsApp +971 55 650 7737.
O próprio DLD orienta a tratar só com corretor licenciado, que tem o cartão de corretor emitido pelo DLD (DLD, 18 de março de 2017). Falar português não substitui a licença: confira o número antes de mandar qualquer documento ou dinheiro. Na NAHY, a licença da imobiliária é a ORN 49326 e a da Mariane Nunes, Fundadora e CEO, é a BRN 62435. Os nomes e os números dos corretores brasileiros e que falam português em Dubai estão na página do time, e o passo a passo da conferência está em como saber se o corretor em Dubai é licenciado.
Perguntas frequentes
Preciso falar inglês para comprar imóvel em Dubai?
Não. Um corretor licenciado que fala português conduz a compra inteira com você e explica cada documento antes da assinatura. Os documentos e os serviços do Dubai Land Department ficam em árabe e em inglês, e a tradução legal só entra quando uma autoridade pede.
O contrato de compra em Dubai pode ser em português?
Não. O árabe é a língua oficial dos Emirados, pelo artigo 7 da Constituição, e o DLD trabalha em árabe e em inglês. Na NAHY, você recebe um resumo em português de cada contrato antes de assinar; esse resumo não substitui a tradução legal quando ela é exigida.
Quando preciso de tradução legal para o árabe?
Quando uma autoridade ou um tribunal dos Emirados pede o documento traduzido. Pelo artigo 3 do Decreto-Lei Federal nº 22 de 2022, só vale a tradução feita por tradutor inscrito na lista do Ministério da Justiça dos Emirados. O DLD, por exemplo, pede tradução legal para o árabe dos documentos de empresa.
Posso comprar imóvel em Dubai por procuração, sem viajar?
Pode. O DLD registra a venda entre as partes ou os seus representantes legalmente autorizados. A procuração feita no Brasil é primeiro reconhecida pelas autoridades brasileiras e depois legalizada na missão dos Emirados no Brasil, que pede o original em inglês ou em árabe, ou uma tradução oficial.
Como sei se o corretor que fala português é licenciado?
Peça o número do corretor (BRN) e o da imobiliária (ORN) e confira no serviço Verify License and Permits, no site do DLD ou no aplicativo Dubai REST. A NAHY Real Estate tem a licença ORN 49326.
A NAHY atende em português do começo ao fim?
Sim. O atendimento é em português pelo WhatsApp +971 55 650 7737, do primeiro contato à entrega das chaves, e o escritório fica no Business Bay, em Dubai.
Fale com o time da NAHY em português
Conte o que você procura, o orçamento e se prefere imóvel pronto ou na planta. O time responde em português, indica o corretor certo e manda preço e condições pelo WhatsApp.
WhatsApp e telefone: +971 55 650 7737.
Licença RERA BRN 62435 | NAHY Real Estate ORN 49326. Esta página explica regras e não substitui um advogado. As informações valiam em 6 de novembro de 2026.
Fontes
- Constituição dos Emirados Árabes Unidos, artigo 7 (língua oficial), no site do Gabinete dos Emirados (uaecabinet.ae), lida em 6 de novembro de 2026.
- Portal de Legislação dos Emirados: Decreto-Lei Federal nº 22 de 2022 sobre a profissão de tradutor, emitido em 26 de setembro de 2022 e em vigor desde 2 de janeiro de 2023, artigos 1 e 3.
- Dubai Land Department: serviços de registro da venda na planta, de registro da venda (Property Sale Registration) e Verify License and Permits, site atualizado em 3 de novembro de 2026 e lido em 6 de novembro de 2026.
- Dubai Land Department: Guia de Prática de Corretagem, 1ª edição, 2022, e passo a passo do corretor para criar o Contrato F.
- Dubai Land Department: notícia sobre tratar com corretores licenciados, 18 de março de 2017.
- Ministério das Relações Exteriores dos Emirados (mofa.gov.ae): serviço de atestação de documentos, lido em 6 de novembro de 2026.