Como saber se o corretor em Dubai é licenciado?
Por Mariane Nunes · CEO e fundadora · Atualizado em 18 de outubro de 2026
Antes de pagar qualquer valor, confira no site do DLD se a imobiliária tem licença ativa, o número ORN. Peça também o cartão do corretor, com o número BRN e a validade. Na compra na planta, todo pagamento vai para a conta escrow do projeto, e a incorporadora só pode anunciar a venda com autorização escrita do DLD (Lei 8 de 2007). A NAHY tem o ORN 49326, e você confere no mesmo site.
Como conferir a licença da imobiliária?
Use o serviço oficial do DLD de validação de licenças e permissões, no site do DLD ou no aplicativo Dubai REST. Informe os dados pedidos, como o número do corretor (BRN) ou o da imobiliária (ORN), e confira se a licença está ativa e ligada à imobiliária certa. Se não aparecer, não pague nada. No aplicativo Dubai REST, em Licensed Real Estate Brokers, você também vê o escritório de cada corretor.
Para onde vai o meu dinheiro na compra na planta?
Para a conta escrow do projeto, aberta em banco credenciado. A Lei 8 de 2007 de Dubai manda depositar ali todo pagamento de quem compra na planta, e esse dinheiro só pode ser usado na construção daquele projeto. Se o projeto for cancelado, o comprador recebe de volta o que pagou (Lei 13 de 2008, com a redação da Lei 19 de 2017). Pagamento em conta pessoal de corretor ou de terceiro foge dessa proteção.
Quais são os sinais de golpe?
Pedido de pagamento em conta pessoal ou fora do contrato. Imóvel muito abaixo dos negócios registrados no DLD no mesmo bairro. Pressa para pagar o sinal antes de você ver o contrato. Imobiliária que não aparece na consulta do DLD. Projeto na planta sem número de registro e sem conta escrow. Qualquer um desses é motivo para parar e conferir.
Como saber se o anúncio do imóvel é verdadeiro?
Todo anúncio de imóvel em Dubai precisa de uma permissão do DLD, emitida pelo sistema Trakheesi, e o número dessa permissão tem que aparecer no anúncio (Guia de Prática de Corretagem do DLD, 2ª edição, novembro de 2024). Desde 24 de abril de 2023, o anúncio também traz o QR Code Madmoun: ao escanear, você vê se o anúncio está aprovado e válido e se o imóvel já foi vendido ou alugado. Anúncio sem esse código é motivo para desconfiar.
Quanto o corretor cobra?
Não existe tabela oficial. O DLD diz que a comissão é a combinada no contrato, e sobre ela incide IVA de 5%. Peça a comissão por escrito antes de visitar o imóvel.
O que a licença não garante
A licença prova que a empresa pode atuar, não que ela vai te atender bem. Leia as avaliações públicas, peça referências de clientes e veja se o corretor responde rápido e por escrito.
Perguntas frequentes
Qual é o ORN da NAHY?
49326. Você confere na consulta de imobiliárias licenciadas do DLD.
Posso pagar o sinal direto ao corretor?
Na compra na planta, o pagamento vai para a conta escrow do projeto, como manda a Lei 8 de 2007. Desconfie de qualquer pedido diferente.
A comissão é paga por quem?
Vale o contrato. Não há tabela oficial em Dubai.
Recebi um anúncio pelo Instagram. Como sei se é real?
Procure no anúncio o QR Code Madmoun e o número da permissão do DLD, e confira a imobiliária no serviço de validação do DLD. Se quiser, mande o link para a NAHY conferir.
Leia também: Quanto custa um apartamento em Dubai em reais · Dá para comprar imóvel em Dubai morando no Brasil? · Quanto preciso investir em imóvel para ter visto em Dubai?