Visto Dubai para brasileiros (2026): precisa de visto? Turista, imóvel, Golden Visa, trabalho e família

"Brasileiro precisa de visto para ir a Dubai?" Essa é a primeira pergunta de quase todo brasileiro que me procura. A resposta curta é não. A resposta que muda a vida de quem quer morar ou investir aqui é outra: em 2026, qualquer imóvel pronto em Dubai, de qualquer valor, com a escritura no seu nome, dá direito a um visto de residência de 2 anos.

Neste guia estão todos os vistos que servem para o brasileiro, com o requisito de cada um, o valor oficial em dirhams e em reais e o que mudou este ano. Os valores em reais usam 1 AED = R$ 1,3933, cotação de 24 de setembro de 2026.

Resposta curta: brasileiro não precisa de visto para entrar em Dubai

Para turismo ou para conhecer imóveis: você entra sem visto e sem pagar nada, e pode ficar até 90 dias dentro de qualquer período de 180 dias. Para morar: você precisa de um visto de residência. Os caminhos mais usados por brasileiros são o imóvel (visto de 2 anos ou Golden Visa de 10 anos), o emprego, o trabalho remoto e a abertura de empresa. Para comprar imóvel: não precisa de visto nenhum. Estrangeiro compra em nome próprio nas áreas de propriedade plena (freehold) de Dubai, morando ou não nos Emirados. A novidade de 2026: desde 29 de abril de 2026, o visto de 2 anos por imóvel não tem mais valor mínimo para quem é dono sozinho de um imóvel pronto, com escritura.

Visto Dubai para brasileiros: todos os tipos em 2026

Resumo dos vistos que mais servem para brasileiros, com as regras oficiais em vigor em setembro de 2026:

Cada um está explicado nas próximas seções.

Brasileiro precisa de visto para entrar em Dubai?

Não. Brasil e Emirados Árabes Unidos têm acordo de isenção de vistos, assinado em 2017 e em vigor desde junho de 2018. Na chegada ao aeroporto, o brasileiro recebe um carimbo de entrada gratuito, válido para várias entradas, que permite ficar até 90 dias no total dentro de qualquer janela de 180 dias.

Três cuidados:

• Passaporte: precisa ter pelo menos 6 meses de validade na data da viagem.
• Os 90 dias não se prorrogam.
• Quem quer ficar mais precisa sair do país ou ter um visto de residência.
• Com a entrada sem visto você não pode trabalhar em Dubai.
• Pode visitar, fazer reunião, conhecer bairros e comprar imóvel, mas não pode ser contratado nem receber salário de empresa local.

Se você vem a Dubai com frequência, existe ainda o visto de turista de 5 anos com várias entradas. Ele pede saldo bancário de US$ 4.000 nos últimos 6 meses e seguro saúde, e custa perto de AED 3.700 (julho de 2026), dos quais AED 3.000 são um depósito de garantia. Para a maioria dos brasileiros, os 90 dias gratuitos já bastam.

Comprar imóvel em Dubai dá direito a visto?

Dá, e ficou mais fácil em 2026. Mas o visto não sai sozinho com a compra: você precisa pedir ao Dubai Land Department (DLD), o cartório de imóveis de Dubai, e cumprir as regras de um dos dois vistos de imóvel.

Taxas e prazos da página oficial do DLD, atualizada em 23 de setembro de 2026.

Visto de 2 anos por imóvel: o que mudou em 2026

Até abril, o imóvel precisava valer pelo menos AED 750.000 para dar direito ao visto de 2 anos. Em 29 de abril de 2026, o DLD tirou esse valor mínimo. A regra oficial hoje diz que o dono pode pedir o visto "independentemente do valor do imóvel".

Na prática: em Dubai Sports City, a mediana de venda de estúdio foi de AED 551.580 (R$ 768.516) de setembro de 2024 a agosto de 2026. Um estúdio pronto como esse, com escritura no seu nome, já dá visto de residência para você. Os preços de cada bairro estão no guia do metro quadrado em Dubai em reais.

As regras que continuam valendo:

• Imóvel pronto, com escritura (title deed).
• Imóvel na planta, que tem só o contrato Oqood, não vale até a entrega.
• Quando a obra é entregue e a escritura sai no seu nome, o imóvel passa a valer.
• Acompanhe as datas no calendário de entregas de obras.
• Só imóvel em Dubai.
• Imóvel em outro emirado ou no DIFC não entra neste visto.
• Imóvel em sociedade: cada dono precisa ter pelo menos AED 400.000 (R$ 557.320) da sua parte.
• Imóvel financiado: vale, com a carta de não objeção do banco.
• Seguro saúde: obrigatório.
• Pedido presencial: você precisa ir pessoalmente ao atendimento do DLD, sem representante.
• Entre os documentos estão o passaporte, a escritura eletrônica, foto e o certificado de bons antecedentes de Dubai.

Com esse visto você também traz a família. As taxas oficiais do DLD em setembro de 2026 são AED 7.382,25 (R$ 10.286) para o cônjuge por 2 anos, AED 6.482,25 (R$ 9.032) por filho menor de 18 anos e AED 8.882,25 (R$ 12.376) por ano para cada um dos pais, mais AED 318,75 (R$ 444) de abertura do processo.

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Golden Visa: o visto Dubai para brasileiros de 10 anos

O Golden Visa é o visto de residência de 10 anos dos Emirados. Pelo caminho do imóvel, a regra do DLD em setembro de 2026 é esta:

• Valor: AED 2.000.000 (R$ 2.786.600) ou mais, 100% no seu nome.
• Pode ser um imóvel só ou vários somados.
• Financiado: vale, com carta do banco mostrando quanto já foi pago e quanto falta.
• Documentos: passaporte, escritura, foto e, se tiver, Emirates ID e visto atual.
• Onde pedir: com você dentro dos Emirados.
• Custo oficial: AED 9.884,75 (R$ 13.772) para o titular, já com exame médico e Emirates ID de 10 anos, mais AED 5.774,50 (R$ 8.046) por familiar.
• Prazo: 7 a 10 dias úteis.

O que faz o Golden Visa valer mais que o de 2 anos, para a família brasileira:

• Família completa: cônjuge, filhos de qualquer idade e pais.
• Sem limite de tempo fora: você pode passar mais de 6 meses fora dos Emirados sem perder o visto. 10 anos sem renovar.

Para comparar: o apartamento de 1 quarto mediano de Downtown Dubai custa AED 2.000.000 (vendas de setembro de 2024 a agosto de 2026) e já chega ao valor do Golden Visa sozinho. Todos os detalhes, inclusive os outros caminhos para o visto de 10 anos, estão na página do Golden Visa em português.

Visto para trabalhar em Dubai sendo brasileiro

Para trabalhar com carteira assinada em Dubai, quem pede o visto é a empresa que contrata você. O caminho oficial (portal do governo de Dubai, abril de 2026):

2. 1. A empresa tira a sua permissão de trabalho no Ministério do Trabalho (MOHRE).
3. 2. Sai a permissão de entrada; você tem 60 dias para entrar no país.
4. 3. Você faz o exame médico em Dubai.
5. 4. O visto de residência sai em até 48 horas depois do exame.
6. 5. Você faz a biometria do Emirates ID e ativa o seguro saúde.

O visto de trabalho vale 2 anos e se renova com o emprego. Profissionais muito qualificados podem ir além: Visto verde de 5 anos: para trabalhador qualificado com diploma de graduação e salário de pelo menos AED 15.000 por mês (R$ 20.900). Golden Visa de profissional: com salário de pelo menos AED 30.000 por mês (R$ 41.799) e graduação.

Se o seu plano é trabalhar como corretor, veja como é ser corretor de imóveis em Dubai.

Visto de trabalho remoto em Dubai

Se você trabalha para uma empresa de fora dos Emirados, ou tem a própria empresa no Brasil, pode morar em Dubai com o visto de trabalho remoto:

• Renda mínima: US$ 3.500 por mês (perto de R$ 17.909 no câmbio de 24/09/2026).
• Validade: 1 ano, renovável.
• Taxa da imigração de Dubai (GDRFA): AED 740 (R$ 1.031), fora Emirates ID, exame médico e seguro saúde.
• Prazo: 48 horas.

É o visto mais simples para quem quer testar a vida em Dubai antes de comprar.

Abrir empresa em Dubai dá visto?

Dá. Quem abre uma empresa em Dubai recebe o visto de sócio da própria empresa, e depois pode patrocinar funcionários e a família. A validade depende da zona franca e do tipo de licença; na DMCC, por exemplo, o visto de sócio vale 3 anos (março de 2026).

No NAHY Group, a abertura de empresa é feita pela Nuances and Co., que atende em português.

Morar em Dubai com filhos: o visto da família

Quem tem visto de residência pode trazer a família. A regra geral do governo dos Emirados (setembro de 2026):

• Salário mínimo para patrocinar a família: AED 4.000 por mês (R$ 5.573), ou AED 3.000 (R$ 4.180) com moradia paga pela empresa.
• Quem pode vir: cônjuge, filhos e pais.
• Os pais recebem visto de 1 ano de cada vez.
• Pelo Golden Visa: filhos de qualquer idade, sem o limite de idade dos outros vistos.

A escolha do bairro, para quem vem com filhos, quase sempre começa pela escola. Veja as escolas por bairro de Dubai (página em inglês) e quanto custa morar em Dubai, com a mensalidade das escolas internacionais. Quem tem 55 anos ou mais também pode morar em Dubai pelo visto de aposentadoria, de 5 anos, com uma destas três condições: imóvel de AED 1.000.000 (R$ 1.393.300), AED 1.000.000 guardados ou renda de AED 20.000 por mês (R$ 27.866). Regra do portal do governo de Dubai de fevereiro de 2026.

Como morar em Dubai legalmente sendo brasileiro: o passo a passo

Qualquer que seja o visto de residência, o caminho termina nas mesmas quatro etapas:

2. 1. Permissão de entrada ou aprovação do visto (pelo DLD, pela empresa ou pela zona franca).
3. 2. Exame médico em Dubai: obrigatório a partir de 18 anos, custa de AED 250 a AED 350 (R$ 348 a R$ 488) no serviço padrão (junho de 2026). No Golden Visa por imóvel, o exame já está na taxa.
4. 3. Emirates ID: a identidade dos Emirados, com biometria a partir de 15 anos; a taxa federal é de AED 100 (R$ 139) por ano de validade, mais as taxas de serviço.
5. 4. Seguro saúde: obrigatório em Dubai para todo residente.

Com o Emirates ID na mão, você abre conta em banco, assina contrato de aluguel, instala internet e matricula os filhos na escola.

O Brasil não tem consulado em Dubai. O atendimento consular é feito pela Embaixada do Brasil em Abu Dhabi, com agendamento pelo sistema e-consular do Itamaraty, e com consulados itinerantes em Dubai ao longo do ano.

Quanto custa o visto de Dubai: valores em reais

Taxas oficiais em setembro de 2026, câmbio de 24/09/2026:

O visto de trabalho é pago pela empresa que contrata. No visto de 2 anos e no de trabalho remoto, some o seguro saúde.

Perguntas frequentes

Brasileiro precisa de visto para ir a Dubai?

Não. Pelo acordo de isenção de vistos entre Brasil e Emirados, em vigor desde junho de 2018, o brasileiro entra em Dubai sem visto e sem pagar nada, com passaporte válido por pelo menos 6 meses.

Quanto tempo o brasileiro pode ficar em Dubai sem visto?

Até 90 dias no total dentro de qualquer período de 180 dias, com várias entradas. Os 90 dias não se prorrogam: para ficar mais, é preciso um visto de residência.

Comprar imóvel em Dubai dá direito a visto?

Sim. Desde 29 de abril de 2026, um imóvel pronto em Dubai, com escritura no seu nome, dá direito ao visto de 2 anos, de qualquer valor. A partir de AED 2.000.000 (R$ 2.786.600 no câmbio de 24/09/2026), dá direito ao Golden Visa de 10 anos. O visto não é automático: você faz o pedido ao DLD.

Qual o valor mínimo do imóvel para o Golden Visa em Dubai?

AED 2.000.000, o equivalente a R$ 2.786.600 no câmbio de 24/09/2026. Pode ser um imóvel ou vários somados, 100% no seu nome. Imóvel financiado vale, com carta do banco (regra do DLD de setembro de 2026).

Quanto custa o visto de Dubai para brasileiros?

A entrada como turista é gratuita. Em setembro de 2026, o visto de 2 anos por imóvel custa AED 10.212,50 (R$ 14.229) e o Golden Visa por imóvel custa AED 9.884,75 (R$ 13.772) para o titular, pelas taxas oficiais do DLD, com câmbio de 24/09/2026.

Brasileiro pode trabalhar em Dubai com a entrada de turista?

Não. A entrada sem visto permite turismo, reuniões e compra de imóvel, mas não trabalho. Para trabalhar, a empresa que contrata você pede o visto de trabalho, que vale 2 anos.

Posso levar minha família com o visto de imóvel?

Sim. O visto de 2 anos permite patrocinar cônjuge, filhos e pais, com taxas próprias do DLD. O Golden Visa cobre cônjuge, filhos de qualquer idade e pais, por AED 5.774,50 (R$ 8.046) por pessoa (setembro de 2026).

Imóvel na planta dá visto em Dubai?

Para o visto de 2 anos, não: o imóvel precisa estar pronto e com escritura, e o contrato de imóvel na planta (Oqood) não vale. Quando a obra é entregue e a escritura sai no seu nome, o imóvel passa a valer. Para o Golden Visa, imóvel na planta é analisado caso a caso.

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Este guia resume as regras oficiais em vigor em setembro de 2026. Regras de visto mudam: confirme sempre no órgão oficial antes de decidir.

Fontes

• Dubai Land Department, visto de residência de 2 anos para dono de imóvel (Taskeen), página atualizada em 23 de setembro de 2026.
• Dubai Land Department, Golden Visa para investidor em imóvel, setembro de 2026.
• Khaleej Times, 29 de abril de 2026, Dubai tira o valor mínimo do imóvel para o visto de 2 anos.
• Khaleej Times, 27 de junho de 2026, países com entrada sem visto nos Emirados.
• Portal do governo dos Emirados, Golden Visa, julho de 2026.
• Portal do governo dos Emirados, visto de trabalho remoto, agosto de 2026.
• Portal do governo dos Emirados, requisitos para patrocinar a família.
• Governo de Dubai, visto de residência para trabalho, abril de 2026, e visto de aposentadoria, fevereiro de 2026.
• ICP, Golden Visa dos Emirados.
• Câmbio: 1 AED = R$ 1,3933 e US$ 1 = AED 3,6725, em 24 de setembro de 2026.