Perdi o emprego nos Emirados: o imóvel garante o meu visto?
Pode garantir. Quando o visto de trabalho é cancelado, começa um prazo de tolerância, em geral de 30 a 90 dias, para você sair ou trocar de visto (Gulf News, 14 de fevereiro de 2025). Um imóvel pronto no seu nome, com escritura, dá direito ao visto de investidor de 2 anos, de qualquer valor, se você é o único dono. Com AED 2 milhões ou mais em imóveis, o visto é o Golden Visa de 10 anos, que não depende de empregador e cobre a família (páginas do DLD de 30 de setembro de 2026).
Por Mariane Nunes, Fundadora e CEO do NAHY Group (NAHY Real Estate, ORN 49326, BRN 62435). Publicado em 1 de novembro de 2026.
Perdeu o emprego e quer ficar nos Emirados? A NAHY mostra os imóveis prontos que dão o seu visto. E a partir de AED 2 milhões, o seu Golden Visa de 10 anos sai por conta da NAHY.
Quero um imóvel que garanta o meu visto
O que acontece com o seu visto quando o emprego acaba
- A empresa cancela o visto de trabalho. No continente, o prazo de tolerância começa no cancelamento da carteira de trabalho; nas zonas francas, no cancelamento da residência.
- O prazo comum vai de 30 a 90 dias. Quem tem Golden Visa ou Green Visa, e a família, pode ter até 180 dias.
- Ficar depois do prazo gera multa de AED 50 por dia, segundo a ICP.
- A data exata do seu prazo aparece no portal de serviços da ICP (smartservices.icp.gov.ae).
Fonte: Gulf News, prazos de tolerância depois do cancelamento do visto, atualizado em 14 de fevereiro de 2025.
Qual visto o imóvel dá
| Visto | Valor do imóvel | Taxas no DLD | O que pede |
|---|---|---|---|
| Investidor, 2 anos | Qualquer valor, sendo o único dono; na sociedade, cada cota com pelo menos AED 400 mil | AED 10.212,50 | Escritura (title deed): imóvel na planta espera a entrega |
| Golden Visa, 10 anos | AED 2 milhões ou mais, somando imóveis 100% no seu nome | AED 9.884,75 | Imóvel financiado só conta o que já foi pago: carta do banco com AED 2 milhões quitados |
Fonte: Dubai Land Department, páginas de serviço Request for Investor Visa e Request for Golden Visa Investor, atualizadas em 30/09/2026. Totais com exame médico e Emirates ID.
Quero saber qual visto o meu valor dá
Por que o tempo importa
O prazo de tolerância corre desde o cancelamento. Para o visto de investidor, a escritura precisa estar no seu nome, então o caminho mais seguro é imóvel pronto, com a transferência marcada no DLD dentro do seu prazo. Se você ainda tem financiamento de imóvel nos Emirados, fale com o banco antes de atrasar qualquer parcela: o contrato continua valendo mesmo sem o emprego.
Se a indenização de fim de contrato vai entrar, ela pode virar a entrada: veja como usar a indenização na entrada do imóvel. Se já tem novo emprego em vista, veja quanto precisa ganhar para financiar e o que muda para cada carreira em comprar imóvel em Dubai por profissão.
O Golden Visa por conta da NAHY
Quem compra com a NAHY um imóvel de AED 2 milhões ou mais pode escolher o Golden Visa de 10 anos pago pela NAHY, com o processo e as taxas do governo por nossa conta e a papelada feita pelo time de documentação do NAHY Group. O preço do imóvel não muda. Veja as regras e as outras opções em quanto preciso investir em imóvel para ter visto em Dubai.
Como a NAHY ajuda
A NAHY Real Estate parte da data do seu cancelamento e do valor que você tem: separa imóveis prontos com escritura que cabem no prazo, confere o registro no DLD e acompanha a transferência e o pedido do visto, com atendimento em português. Escritório: Office 603, The Burlington Tower, Business Bay, Dubai.
Perguntas frequentes
Quanto tempo posso ficar nos Emirados depois que o visto de trabalho é cancelado?
Em geral, de 30 a 90 dias; algumas categorias, como quem tem Golden Visa ou Green Visa e a família, têm até 180 dias (Gulf News, 14 de fevereiro de 2025). A data exata do seu caso aparece no portal de serviços da ICP.
Qualquer imóvel dá visto?
O visto de investidor de 2 anos sai com imóvel de qualquer valor, se você é o único dono e tem a escritura. Na compra em sociedade, cada cota precisa de pelo menos AED 400 mil. O Golden Visa de 10 anos pede AED 2 milhões ou mais (páginas do DLD de 30 de setembro de 2026).
Imóvel na planta dá visto?
Para o visto de 2 anos, não: o DLD pede a escritura, e o contrato na planta espera a entrega. Quem precisa do visto logo deve olhar imóvel pronto.
Com o Golden Visa preciso de emprego?
Não. O Golden Visa de 10 anos não depende de patrocinador nem de empregador, e quem tem o visto patrocina cônjuge e filhos (regras em vigor desde 3 de outubro de 2022, segundo a Gulf News).
As regras de visto e de prazo descritas valiam em 1 de novembro de 2026, e quem decide cada visto é a autoridade, pedido por pedido. Confira o seu prazo na ICP antes de qualquer decisão.
Fontes
- Dubai Land Department, Request for Investor Visa e Request for Golden Visa Investor, páginas de serviço atualizadas em 30/09/2026.
- Gulf News, prazos de tolerância depois do cancelamento do visto nos Emirados, atualizado em 14 de fevereiro de 2025.
- Gulf News, vistos dos Emirados que não exigem patrocinador, 28 de outubro de 2022.
- Portal oficial do governo dos Emirados (u.ae), Golden visa.