Simulador Golden Visa Dubai: Calcule Sua Elegibilidade 2026 | NAHY

Um imóvel com valor de compra de AED 2 milhões ou mais pode permitir ao investidor imobiliário requerer uma residência renovável de 10 anos. Este simulador verifica apenas o critério de valor. Documentos e aprovação final são avaliados pelas autoridades.

O serviço de Golden Visa para investidores do Dubai Land Department informa que o investidor imobiliário que possui um ou mais imóveis com valor de compra igual ou superior a AED 2 milhões pode requerer uma residência renovável de 10 anos. Este simulador compara o valor informado com esse limite publicado. O resultado é indicativo, não é decisão migratória e não promete concessão do visto.

O teste de valor não substitui a documentação do processo. O serviço do DLD lista certificado eletrônico de propriedade ou escritura, passaporte, foto pessoal e, quando aplicável, Emirates ID e cópia da residência atual. Para imóvel financiado, a página pede carta do banco informando o montante pago e o saldo. Esses documentos e a situação do requerente passam pela análise oficial.

Um resultado igual ou superior a AED 2 milhões significa que o valor inserido atende ao limite público usado pela ferramenta. Um resultado abaixo desse valor significa que o número informado não atinge esse limite. O simulador não analisa escritura, propriedade, financiamento, patrocínio familiar ou qualquer outra condição. Antes de agir, confirme o processo e os requisitos atuais diretamente com o Dubai Land Department e a autoridade competente.

Para quem compra, a decisão do imóvel também exige leitura de mercado. Compare localização, tipo de unidade, estrutura de pagamento e situação da escritura antes de basear uma decisão em uma rota de residência. A NAHY pode apoiar a busca de imóveis e orientar a conversa para a informação oficial correta, mas a decisão final do visto é da autoridade competente.