Como vender imóvel em Dubai morando no Brasil: passo a passo

Por Mariane Nunes · CEO e fundadora · Atualizado em 18 de outubro de 2026

Você pode vender seu imóvel pronto em Dubai sem sair do Brasil. A venda é registrada num escritório Trustee credenciado pelo Dubai Land Department (DLD), e quem assina no seu lugar é a pessoa que você nomear numa procuração feita no Brasil e legalizada para valer em Dubai. Se o seu imóvel ainda está na planta, o caminho é outro: veja Revender imóvel na planta em Dubai.

Qual é o passo a passo para vender?

Contrato A: o contrato entre você e a imobiliária para anunciar o imóvel (Guia de Corretagem do DLD, 2ª edição, novembro de 2024, seção 5).
Anúncio com permissão: todo anúncio de imóvel precisa da permissão do sistema Trakheesi, com o número no anúncio (mesmo guia, seção 7).
Contrato F: o contrato de venda entre você e o comprador (mesmo guia, seção 5).
NOC da construtora: o certificado eletrônico de não objeção (e-NOC) da construtora, pedido pelo aplicativo Dubai REST.
Registro da venda: no escritório Trustee, com documento de identidade das partes (Emirates ID ou passaporte para quem não é residente), pagamento das taxas e emissão da escritura nova para o comprador. A página oficial do serviço indica 25 minutos de atendimento.

Quero vender meu imóvel em Dubai

Quanto custa vender um imóvel em Dubai?

A página oficial do serviço de registro de venda do DLD lista a taxa de 4% do valor de venda, com 2% para o vendedor e 2% para o comprador, além de taxas menores, como AED 250 do certificado da escritura. O pagamento no Trustee pode ser feito por cheque administrativo (manager cheque) ou pelos meios eletrônicos da página.

O que a procuração feita no Brasil precisa ter?

Pela Circular 29/R/2025 do DLD, de 16 de julho de 2025, a procuração feita fora dos Emirados precisa:

ser feita em cartório no Brasil;
ser legalizada pela embaixada ou consulado dos Emirados e atestada pelo Ministério das Relações Exteriores dos Emirados;
ter tradução jurídica completa para o árabe, feita por tradutor licenciado nos Emirados, se não estiver em árabe;
ter sido emitida nos 2 anos anteriores à apresentação, e ser apresentada no original;
autorizar expressamente a venda de imóvel; frase genérica como "administrar o imóvel" pode ser recusada.

Como a NAHY ajuda quem vende?

O time da NAHY define o preço com as vendas registradas no DLD na sua área, anuncia com a permissão Trakheesi, faz as visitas, prepara os contratos e acompanha o registro no Trustee, em português, do começo ao fim.

Perguntas frequentes

Preciso ir a Dubai para vender?

Não. Com a procuração legalizada, quem você nomear assina no Trustee no seu lugar.

E o imposto no Brasil?

Se você é residente fiscal no Brasil, o lucro da venda entra na sua declaração como ganho de capital. O cálculo e o imposto saem com o seu contador.